++ TOP Grundriss ++ Ebenerdig ++ Teilkeller ++ Garage ++ Super Wohnlag auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

++ TOP Grundriss ++ Ebenerdig ++ Teilkeller ++ Garage ++ Super Wohnlage ++

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    V4707 / 8612
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22851 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    429.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    429.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    63.277,50 €
  • Maklerprovision:
    26.812,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.435,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    27.885,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.145,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    492.277,50 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,54% nom. / 0,56% eff.
    (Stand: 10.10.19)
    Monatsrate: 726,44 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    107 m²
  • Nutzfläche ca.:
    45 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    244 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig möglich
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Der hier angebotene Kettenbungalow wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch die praktische Raumaufteilung sowie die hervorragende Wohnlage. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster aus 2014, die neben den Außenrollladen zum großteil über Insektenschutzgitter verfügen. Beheizt wird über die Gaszentralheizung der Firma Buderus aus 2002.

    Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die Eingangsdiele mit Zugang zu dem zeitlosen Duschbad sowie zu der Küche mit einer weißen Einbauküche und E-Geräten der Firma Siemens. Des Weiteren gelangen Sie in die geräumige Essdiele, die durch das Dachfenster stets Tageslichthell ist. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zu dem Grundstück mit Süd-West Ausrichtung. Das Schiebeelement, durch das Sie vom Wohnzimmer in den Garten gelangen wurde im Jahr 2009 erneuert. Durch den Flur gelangen Sie in das erste sowie in das zweite Kinderzimmer. Ein weiterer Flur, welcher ein modernisiertes Wannenbad beherbergt ermöglicht Ihnen den Zugang zu dem Schlafzimmer.

    Den Teilkeller erreichen Sie über die massive Treppe, die von der Essdiele aus abgeht. Hier befinden sich der Waschraum, der Heizungsraum sowie der beheizte Hobbykeller. Zu dem gelangen Sie in den Kaminraum und in einen weiteren Abstellraum.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch den Garagenstellplatz sowie durch die ruhige und familienfreundliche Wohnlage.

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 209 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
  • Lage:
    Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Kindertagesstätte, Grundschule Glashütte sowie eine Gemeinschaftsschule sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
  • Objektnummer:
    V4707
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1980
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Endenergie Heizung:
    219,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: V4707

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg-Nord
    Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
    040 / 368 200 13 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
    Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Keanu Templin
Tangstedter Landstr. 69
Hamburg

Partner der Region
Partner der Region