Gepflegter Bungalow mit Garage und kleinem Hobbyschrauberparadies bei auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Gepflegter Bungalow mit Garage und kleinem Hobbyschrauberparadies bei Wiesmoor

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR316 / 10635
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26639 Wiesmoor
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    299.000,00 €
  • Provision:
    5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    299.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    38.272,00 €
  • Maklerprovision:
    17.342,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.485,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    14.950,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.495,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    337.272,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    88,15 m²
  • Nutzfläche ca.:
    69,93 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    687 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _moderner Bungalow
    _ca. 88 m² Wohnfläche
    _ca. 70 m² Nutzfläche
    _ca. 687 m² großes Eigentumsgrundstück
    _ein Schlafzimmer
    _ein Arbeits-/Kinderzimmer
    _ein hochwertiges Gäste-WC
    _Baujahr: 2013
    _sehr gepflegter Zustand
    _hochwertige Ausstattung
    _ruhige Lage von Hinrichsfehn
    _offener Wohn- und Küchenbereich
    _Wohnzimmerbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse
    _auch von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse
    _Beheizung erfolgt mit Gas
    _Garage
    _Fertiggarage (9x5m)
    _Nichtraucherhaushalt
  • Lage:
    _südlich gelegene Lage von Wiesmoor
    _Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und gut zu Fuß erreichbar
    _Gesamtschule Wiesmorr, Grundschule Wiesmoor Mitte und der Kindergarten Tiddeltopp sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen
    _Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Golf-Club Ostfriesland e. V., dem V.f.B. Germania Wiesmoor von 1929 e. V., dem Wassersportverein Marcardsmoor e.V. und dem Boßelverein KBV Mullberg, die Tennisverein TG Wiesmoor sind vorhanden
    _Wiesmoor ist ein Luftkurort
    _Ca. 30 Kilometer von der Nordsee entfernt
    _Größere Städte, wie Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen sowie Groningen sind schnell erreichbar
  • Objektnummer:
    DC-OFR316
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2013
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    68,30 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • _Flur, Wohnzimmerbereich, Küchenbereich, Gäste-WC, Vollbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
    _Ausbaureserve im Dachgeschoss
    _sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
    _funktionale und moderne Küche mit Elektromarkengeräten
    _Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
    _Staubsaugeranlage
    _Vollbad mit ebenerdiger Dusche und einer Whirlepoolbadewanne
    _hochwertige weiße Innentüren
    _Beheizung erfolgt mit Gas
    _Zentralheizung von Junkers, Baujahr 2013
    _Fußbodenheizung in allen Zimmern
    _doppel verglaste Fenster, Kunststofffenster
    _elektrische Licht- und Sichtschutzjalousien
    _Westterrasse
    _pflegeleichter Garten
    _hochwertige Fertiggarage, Baujahr: 2016, gedämmt, Maße 9x5 Meter
    _Garage mit elektrischen Garagentor, direkter Zugang zum Haus
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland