Gemütliches Einfamilienhaus in Halstenbek auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Gemütliches Einfamilienhaus in Halstenbek

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    586024 / 9800
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25469 Halstenbek
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    449.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    449.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    66.227,50 €
  • Maklerprovision:
    28.062,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.735,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    29.185,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.245,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    515.227,50 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,52% nom. / 0,55% eff.
    (Stand: 21.01.20)
    Monatsrate: 754,32 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    97 m²
  • Nutzfläche ca.:
    60 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    509 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Sommer 2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses Rotklinker Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in Holzständerbauweise errichtet. Das Gebäude wurde voll unterkellert und verfügt über einen Kelleraußenzugang. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilt.
    Über den Windfang betreten Sie das Gebäude, von dem das Gäste-WC, das Treppenhaus sowie die offene Küche mit dem angeschlossenen Wohn-/Esszimmer abgehen. Aus diesem Bereich haben Sie einen herrlichen Blick in Richtung der Düpenau und der Feldmark.
    Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer, eine kleine Büroecke sowie das Vollbad vorhanden.
  • Lage:
    Das angebotene Haus befindet sich im beliebten Halstenbek. Die idyllische und ruhige Anwohnerstraße ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Innerhalb weniger Minuten erreicht man mit dem Auto die Hamburger Stadtgrenze sowie die Ortschaft Schenefeld. Unweit des Hauses befindet sich das beliebte Klövensteen Gehege. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Stadtzentren von Schenefeld oder Pinneberg.
  • Objektnummer:
    586024
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1989
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    98,30 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Das Haus wurde vom Eigentümer von Anfang an bewohnt und wertgeschätzt.
    Das ca. 30 m² große Wohnzimmer wurde hell gestrichen, mit Parkettboden und einem sehr gemütlichen Kamin ausgestattet. Die Küche ist offen gestalltet, gefliest und mit einem Esstresen ausgestattet. Weiterhin umfasst die Landhausküche alle üblichen elektrischen Geräte. Drei Fenster leuchten die Räume gut aus. Alle Fenster sind doppelverglast und wurden in Holz ausgeführt.
    Die Fliese findet sich im Flur und Bad wieder. Das Gäste-WC ist sehr geräumig und verfügt zusätzlich über eine Dusche.
    Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Auslegware ausgestattet und die Dachschrägen mit Holz verkleidet.

    Im Keller befinden sich Lagerräume, die Gaszentralheizung aus 2001 sowie eine große Sauna. Seitlich am Haus befindet sich noch eine Einzelgarage
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Andreas Maak
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866