Familientraum am Dümmer See - Einfamilienhaus in Schönster Seelage. auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Familientraum am Dümmer See - Einfamilienhaus in Schönster Seelage.

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4536 / 8036
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    19073 Dümmer
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    359.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)
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  • Nebenkosten Gesamt:
    47.567,50 €
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    22.437,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.385,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    17.950,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.795,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    179,17 m²
  • Nutzfläche ca.:
    41,72 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    2.901 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die Wohnlage wird SIE begeistern - das Familienhaus auf dem großen Grundstück direkt am Dümmersee gibt ein ZUHAUSE, wo Ruhesuchende, Wasserliebhaber und Naturbegeisterte eine neue Komfortzone finden.

    Das teilunterkellerte und massiv gebaute Haus steht auf einem Feldsteinfundament. Im Teilkeller hat die Wolf - Ölzentralheizung mit neuem Buderus - Brenner und zwei Kunstofftanks (4.800 ltr. Fassunsvermögen) ihren Platz. Zusätzlich gibt es hier genügend Abstell- und Vorratsfläche.

    Die gepflegte Einbauküche in der unteren Wohnebene bildet das Zentrum des Hauses. Von hier gibt es den Zugang auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Dümmersse. Ruhe und schöne Stunden im Freien sind hier einfach wunderbar. Ein großer Wohn- und Esszimmer mit Kachelkaminofen und Dielenfußböden hält genug Stellfläche für Wohn- und Esszimmermöbel bereit - das ist richtig gemütlich. Das Badezimmer ist mit einer neuen großen Dusche modern gestaltet und hat einen direkten Zugang zum Schlafzimmer.

    Viele Gestaltungsmöglichkeiten hält das Dachgeschoß bereit, hier ist ein Galeriezimmer mit großer Dachgaube und Seeblick eingerichtet, weitere Räumlichkeiten stehen für Kinder, Arbeiten und Gäste zur Verfügung. Ein Badezimmer ergänzt die Wohnebene.

    Dinge, die SIE wissen sollten, bevor SIE vorbeischauen:

    - das Grundstück ist eingezäunt, ein Doppelcarport und Freifläche sind vorhanden
    - ein Nebengebäude ist teilweise ausgebaut, hier gibt es noch Ausbaureserve für eine Ferienwohnung oder Hobbyraum
    - das Grundstück mit teilweise altem Baumbestand liegt direkt am Dümmersee und ist vom Grundstück zugänglich
    - die Raumaufteilung bieten flexible Möglichkeiten und genügend Platz für Familien
    - das Haus muss umfangreich modernisiert oder renoviert werden, befindet sich jedoch in einem guten Zustand

    ZUHAUSESEINTIPP
    Leben am Dümmersee & einmalige Wohnlage - Sie wollen nie wieder weg von hier!!!
  • Lage:
    Dümmer ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Stralendorf mit Sitz in der Gemeinde Stralendorf verwaltet.
    Die Nähe zu Schwerin und Hagenow und die direkte Lage zum Dümmersee zeichnen die hohe Wohnqualtät aus. Der Ortsname entstammt der westslawischen Sprache Polabisch, in der das Wort "düm" für Familie und Haus steht.
    Seit Ende der sechziger Jahren ist Dümmer ein Naherholungsgebiet am Dümmersee. Das klare Wasser des Dümmersee bietet Wasserbegeisterten viele sportliche Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
    Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zu finden.
  • Objektnummer:
    V4536
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1909
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Endenergie Heizung:
    204,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 204,38 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1985/2015.

    Referenznummer: V4536

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    Team Hamburg-Mitte
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
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    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Bernd Herrfurth
Gärtnerstr. 109
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