Familiengerechter Bungalow in gefragter Lage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Familiengerechter Bungalow in gefragter Lage

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    582866 / 7283
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25436 Tornesch
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    385.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    385.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    56.787,50 €
  • Maklerprovision:
    24.062,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.775,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    25.025,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.925,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    441.787,50 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,66% nom. / 0,68% eff.
    (Stand: 07.08.19)
    Monatsrate: 682,73 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    105 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    804 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Der angebotene Bungalow wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 804 m² großen Grundstück errichtet.

    Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich familiengerecht über eine Etage auf insgesamt vier Zimmer, die Wohnküche, die Flure, das Gäste-WC sowie auf das Vollbad. Im Vollkeller steht Ihnen neben diversen Abstellmöglichkeiten, einem Duschbad und dem Heizungsraum ein ca. 40 m² großer und gut belichteter Hobbyraum zur Verfügung.

    Der Spitzboden bietet mit einer Firsthöhe von ca. 2,10 m zusätzliches Ausbaupotential.

    Im Außenbereich finden Sie auf dem gepflegten und sonnigen Grundstück eine Einzelgarage, die mit Rosen umrandete Terrasse und einen Gartenschuppen vor.

    Rundum handelt es sich bei dieser Immobilie um ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit viel Potential.
    Eine Innenbesichtigung empfehlen wir Ihnen sehr!

    Wagen Sie gern direkt mit dem 360° Rundgang einen Blick hinter die Fassade:
    https://tour.ogulo.com/3qoA
  • Lage:
    Die idyllische Gemeinde Tornesch liegt ca. 23 km nordwestlich von der Hamburger Innenstadt entfernt.

    Die Anschlussstelle der Autobahn A 23 erreichen Sie mit dem Auto in etwa fünf Minuten. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit einer sehr kinderfreundlichen Infrastruktur.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Des Weiteren bietet Tornesch zwei Grundschulen und eine Gesamtschule.

    Der Bahnhof mit HVV-Anbindung nach Hamburg befindet sich im Ortskern. Tornesch bietet ein breit gefächertes Freizeitangebot für jede Altersklasse.
  • Sonstiges:
    360 Grad-Rundgang des Hauses: https://tour.ogulo.com/3qoA
    Wagen Sie gern einen Blick hinter die Fassade.
  • Objektnummer:
    582866
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1977
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    173,10 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Als Ausstattungsmerkmale lassen sich besonders das moderne Vollbad aus dem Jahre 2014, welches u.a. über eine bodengleiche Dusche verfügt sowie das neue Dach inklusive Dämmung aus dem Jahre 2011 hervorheben.

    Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Öl-Zentralheizung der Marke "Viessmann" aus dem Jahre 2004, die Außenrollläden, der offene Kamin und die Drainage, welche im Jahre 2010 erneuert wurde.

    Trotz der bereits erfolgten Maßnahmen bedarf das Haus in Teilbereichen einer Sanierung um die Ausstattung auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.
    Dieses Potential bietet Ihnen die Möglichkeit das Haus frei nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und ihm Ihre persönliche Note zu verleihen.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Friederike Spaude
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
Partner der Region