Familienfreundliches Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen in Hamburg-Eidels auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Familienfreundliches Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen in Hamburg-Eidelstedt!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8061 / 9754
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Eidelstedt
    22523 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    469.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    469.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    59.797,50 €
  • Maklerprovision:
    29.312,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.035,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    21.105,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.345,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    528.797,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    107,93 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    289 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Goldregenweg in Hamburg
    - Familienfreundliche Wohnlage
    - Nutzungsrecht an einem Stellplatz
    - nach WEG geteilt
    - Optimaler Grundriss
    - Geräumiger Eingangsbereich
    - Gemütliche Terrasse
    - Großzügiger Wohnbereich
    - Einbauküche
    - Vollbad
    - Gäste-WC
    - Vollkeller
    - Spitzboden
  • Lage:
    Die verkehrsberuhigte Straße "Goldregenweg" liegt in dem beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Die Nachbarschaft wird durch eine Einfamilien- und Doppelhausbebauung auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand geprägt.

    In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie schnell und bequem in Richtung Halstenbek/Krupunder, Hamburg-Schnelsen oder dem Zentrum von Eidelstedt gelangen können. Hier steht Ihnen auch ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

    Zahlreiche kleine Parkanlagen sowie das Naherholungsgebiet um den Krupunder See stellen einen hohen Freizeitwert dar und lassen vielfältige Erholungsmöglichkeiten zu.

    Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
  • Sonstiges:
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  • Objektnummer:
    HIB8061
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1977
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    224,10 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Massivhaus
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Lebensmittelpunkt des Hauses stellt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, der durch großen Fensterfronten den Ausblick in den Garten gewährt. Auf der Terrasse lassen sich erholsame Stunden im Freien genießen.

    Die optimale Raumaufteilung auf ca. 107 m² Wohnfläche besticht durch eine helle und gepflegte Innenausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, welche mit einer braunen Einbauküche ausgestattet ist, ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster.

    Im Obergeschoss befinden sich die drei gut geschnittenen Schlaf- und Kinderzimmer. Diese lassen sich ideal möblieren und sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet. Vervollständigt wird das Obergeschoss durch das Vollbad mit Fenster.

    Das Haus ist vollunterkellert mit einem großen Hobbyraum, der zu einer Bar ausgebaut wurde, einer Waschküche sowie mit einer Hobbywerkstatt und dem Heizungskeller. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden des Hauses.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt