Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Sackgassenendlage

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR280 / 10335
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26802 Moormerland
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    329.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    4
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    329.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    42.605,50 €
  • Maklerprovision:
    19.575,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.935,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    16.450,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.645,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    371.605,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    252,02 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    898 m²
  • Anzahl Zimmer:
    8
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    3
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Einfamilienhaus mit ca. 252 m² Wohnfläche
    _898 m² großes Eigentumsgrundstück
    _Sackgassenendlage
    _vier Schlafzimmer
    _das Haupthaus ist mit einem Duschbad und ein Vollbad ausgestattet
    _Baujahr: 1993
    _vermietete Einliegerwohnung über der Garage
    _ebenerdiges Wohnen möglich
    _sehr zentrale Lage von Moormerland
    _offene und großzügige Bauweise
    _große Küche mit direktem Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse mit Teich
    _das Dachgeschoss ist mit einer Tür vom Erdgeschoss getrennt
    _auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
    _Einzelgarage mit Carport
    _elektrisches Garagentor
    _großer Garten
    _Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
  • Lage:
    _die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Moormerland
    _besonders im Norden und Westen Moormerlands spielt die Landwirtschaft eine wichtige Rolle
    _die Gemeinde verfügt über zwei größere Gewerbegebiete beiderseits der Autobahn-Anschlussstelle Neermoor
    _der Einzelhandel konzentriert sich in den beiden größten Ortsteilen Warsingsfehn und Neermoor
    _die Gemeinde macht sich beim Tourismus den Wasserreichtum zunutze und vermarktet besonders Wassersport und Bootstourismus
    _ein ehemaliger Baggersee bei Neermoor wurde zum Badesee umfunktioniert
    _eine Grundschule befindet sich in ca. 2 km
    _die IGS Moormerland befindet sich ca. 750 entfernt
    _Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung
    _die Stadt Emden ist in ca. 15 Minuten und die Stadt Leer in ca. 10 Minuten zu erreichen
  • Objektnummer:
    DC-OFR280
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1993
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    136,60 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • _Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, im Erdgeschoss (Haupthaus)
    _Flur, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Vollbad, Abstellraum im Dachgeschoss (Haupthaus)
    _Apartmentwohnung über der Garage mit Küche, Duschbad, Wohnbereich und Schlafbereich ausgestattet
    _sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
    _Mehrgenerationenhaus möglich
    _Fliesen und Laminat im Erdgeschoss
    _Laminat im Obergeschoss
    _Doppel verglaste Fenster
    _manuelle Licht- und Sichtschutzjalousien
    _Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss, außer im Schlafzimmer
    _Fußbodenerwärmung im Vollbad im Dachgeschoss
    _Specksteinofen im Erdgeschoss
    _Fernsehanschluss in jedem Raum
    _Telefonanschluss im Erdgeschoss und Dachgeschoss
    _überdachte nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Teich
    _großer Garten mit Drainage
    _Einzelgarage mit Carport
    _elektrisches Garagentor
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Jan Dederichs
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675