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RESERVIERT - Fachwerkhaus mit optionaler Einliegerwohnung in bevorzugter Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-BOR-111 / 7859
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    21493 Schwarzenbek
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    459.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    7
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    459.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    67.702,50 €
  • Maklerprovision:
    28.687,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.885,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    29.835,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.295,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    526.702,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    164 m²
  • Nutzfläche ca.:
    120 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.503 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    * Schönes Fachwerkhaus in Sackgassenlage
    * am Stadtrand von Schwarzenbek
    * fußläufig zum Sachsenwald
    * erbaut durch die Familie Bismarck
    * hochwertig massive Bauweise
    * teilunterkellert
    * extravagante Architektur
    * Ausrichtung Süd-West
    * großes Grundstück mit altem Baumbestand
    * individuelle Nutzungsmöglichkeiten
    * Ein- oder Zweifamilienhaus
  • Lage:
    * Schwarzenbek liegt im südlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein
    * gehört zur Metropolregion Hamburg
    * eine Kleinstadt mit ca.16.000 Einwohnern
    * hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten
    * reichhaltige Kulturangebote wie Märkte, Messen, Theaterspiele, Lesungen, Vernissagen und Sportveranstaltungen
    * Kindergärten, sämtliche Schulformen, Sport- und Freizeitangebote, Brunstorfer Golfclub, Sachsenwald, Elbstrand bei Geesthacht
    * Hamburg ist mit der Regionalbahn in ca. 20 Minuten erreicht
    * gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A24 oder A25 - Fahrzeit in die Hamburger City ca. 35 Minuten
  • Objektnummer:
    DC-BOR-111
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1981
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    160,50 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • * Baujahr 1981
    * ca. 1.503 m² Grundstück
    * ca. 164 m² Wohnfläche zzgl. ca. 120 m² Nutzflächen
    * 6-7 Zimmer
    * 2 Bäder
    * Küchenanschlüsse in beiden Etagen
    * Windfang
    * Teilkeller
    * Drainage
    * 2 Garagen
    * 1 Carport
    * Freiplätze
    * große Sonnenterrasse
    * Garten- und Gerätehaus
    * Vorplatz und Weg um das Haus gepflastert
    * Glasfaser und Gasanschluss an der Straße
DAHLER & COMPANY Ratzeburg
Partner der Region
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