ERSTBEZUG !!! Attraktive KfW 55 Neubau-Doppelhaushälfte auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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ERSTBEZUG !!! Attraktive KfW 55 Neubau-Doppelhaushälfte

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  • Anzeigen-Nr.:
    V3362 / 6308
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24576 Bad Bramstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    293.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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  • Nebenkosten Gesamt:
    43.217,50 €
  • Maklerprovision:
    18.312,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.395,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    19.045,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.465,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    124,08 m²
  • Nutzfläche ca.:
    37,72 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    295 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die Doppelhaushälfte wird im neuen Wohngebiet von Bad Bramstedt in massiver Bauweise errichtet. In hoher Qualität und nach der aktuellen Energieeinsparverordnung. Zudem werden die Anforderungen eines KFW-55-Hauses erfüllt. Das Haus wird mit einer Putzfassade errichtet und das Walmdach erhält lasierte (anthrazit) Flachdachziegel. Die Kunststofffenster verfügen über eine dreifach Verglasung und sind im Wohnzimmer mit Außenrollläden versehen. Die gesamte Immobilie verfügt über eine Be -und Entlüftungsanlage.

    Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, die offene Küche(nicht enthalten), ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit Seitentür sowie der Eingangsbereich.

    Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo neben dem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und zwei Kinderzimmern das Vollbad zur Verfügung steht. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Von einem Kinderzimmer erreichen den kleinen Balkon mit Süd-Ausrichtung.

    Des Weiteren bietet das Grundstück die Möglichkeit ein Carport und einen Stellplatz zu errichten.

    Nutzfläche befindet sich im Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreicht wird und zusätzlich Abstellmöglichkeiten bietet. Die Fläche zählt nicht zur genehmigten Wohnfläche.

    Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe.

    Das komplette Haus verfügt über einen Fußbodenheizung.

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 29,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.
  • Lage:
    Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Das Haus liegt im neuen Wohngebiet südlich der Bimöhler Straße.
    Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/
  • Objektnummer:
    V3362
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Endenergie Heizung:
    13,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: V3362

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    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259
Partner der Region
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