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Erst mit Vertrauen bauen, schon bald mit viel Komfort im schönen Neubau leben!

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201958729FR / 9433
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Volksdorf
    22359 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    698.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % auf den Grundstückspreis; 3,0 % auf den Hauspreis, beides inkl. gesetzl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    698.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    88.995,00 €
  • Maklerprovision:
    43.625,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    10.470,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    31.410,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    3.490,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    786.995,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    148 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    530 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In Volksdorf zu leben, ist ein Privileg, besonders, wenn man umgeben von schmucken Rotsteinhäusern aus den 20er oder 30er Jahren wohnen darf.

    In einer begehrten Wohnstraße bieten wir ein rd. 530 m² großes Grundstück an, das durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit einem attraktiven Rotsteinhaus bebaut wird. Das Grundstück ist bisher unbebaut und entsteht durch Teilung eines angenehm langen Gesamtgrundstückes, auf dem vorn eine Generalsvilla steht. Das Grundstück ist im Bebauungsplan Volksdorf 20 mit folgenden Festsetzungen ausgewiesen: WRIo, E, 1 Wo., GRZ 0,2. Weitere Festsetzungen sind zu berücksichtigen.

    Der individuell geplante Baukörper verfügt über rund 148 m² Wohnfläche und wirkt trotz klassischer Bauform modern-elegant. Das steile Satteldach wird mit grauen, flachen Dachsteinen gedeckt. Die lebendig gestaltete Rotsteinfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile, überwiegend bodentief, und eine große Gaube. Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume. EG: großer Wohn-/Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Co., Diele, Duschbad. Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer und ein attraktiv geplantes Bad mit Wanne, großer Dusche, Waschtisch und WC. Optional kann gegen Mehrpreis ein Keller errichtet werden.

    Malerarbeiten sind im Leistungsumfang ebenso enthalten wie ein wirtschaftliches Energiekonzept mit Dreifachverglasung, Gas-Brennwertheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung. Natürlich kann das speziell für dieses Grundstück geplante Haus durch eine Individualplanung auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden.

    Der Preis für das Grundstück (ca. 530 m²) und die Bauleistung gemäß Baubeschreibung (Festpreis) beträgt 698.000,- €.

    Die Gesamtkosten einschl. Baunebenkosten, Erschließung, Hausanschlüssen und Budget für Innenausstattung sowie Küche betragen nach unserer Kostenschätzung ca. 802.850,- € zzgl. Ankaufskosten.
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    FI-201958729FR
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2020
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Offene Küche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartenmitbenutzung
  • TV-Anschluss
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Kaufen bei Fründt
Saseler Markt 1


Handelsregisternummer: HRB37624
Partner der Region
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