"Errichtet in massiver Bauweise" auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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"Errichtet in massiver Bauweise"

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  • Anzeigen-Nr.:
    542 / 1384
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Bergedorf
    21031 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    479.500,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    16.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
Finanzierungsrechner
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    479.500,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    31.167,50 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.192,50 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    21.577,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.397,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    510.667,50 €
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    (Stand: 07.08.19)
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Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    110,61 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    249 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Wir stellen vor: "IHR GANZ PERSÖNLICHES HIMMELREICH!"

    Sie müssen es erleben. Eine Erweiterung Ihres Wohnraums, die in reinen Quadratmeterzahlen nicht auszudrücken ist. Der Blick geht weiter als gedacht, die Natur ist näher als man denkt. Ob entspannen auf Loungemöbeln, Tomaten ziehen im eigenen Dachgarten oder Sternenbilder endecken. Die Atmosphäre und Privatsphäre einer eigenen Dachterrasse sind etwas einzigartiges.
    Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Ungestört "Chillen & Grillen" oder Yogaübungen unter freiem Himmel.

    Alle Häuser werden über den KfW-55-Standard verfügen, was für eine Baufinanzierung eine sehr gute Grundlage bildet.

    Für jeden etwas dabei:
    Gleich vier verschiedene Haustypen mit ca. 100 bis 139 m² Wohnfläche wird es geben
    - mit 2 Vollgeschossen (westlich Tienradestieg)
    - mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Staffelgeschoss (östlich von Haempten)
    jeweils in zwei Größen

    Nur kleine 3er-, 4er- und 5er- Zeilen.

    Dieses Angebot bezieht sich auf die Zeile 1 (5 Stadthäuser).
    Kaufpreise:
    SH 1-1 Stadtendhaus 467.000 € mit ca. 110,46 m² Wohnfläche und ca. 208 m² Grundstücksanteil
    SH 1-2 Stadtmittelhaus 433.000 € mit ca. 110,46 m² Wohnfläche und ca. 132 m² Grundstücksanteil
    SH 1-3 Stadtmittelhaus 433.000 € mit ca. 110,92 m² Wohnfläche und ca. 134 m² Grundstücksanteil
    SH 1-4 Stadtmittelhaus 433.000 € mit ca. 110,31 m² Wohnfläche und ca. 136 m² Grundstücksanteil
    SH 1-5 Stadtendhaus 456.500 € mit ca. 110,61 m² Wohnfläche und ca. 249 m² Grundstücksanteil
    In den Kaufpreisen enthalten ist je ein ca. 3,8 m² großer Abstellraum im Freien.
    jeweils zzgl. Carport-Stellplatz à 15.500 €

    Bauweise:
    Die Häuser werden in massiver Bauweise mit Vollverblendmauerwerk errichtet.
    Kein Wärmedämmverbundsystem (WDVS)!

    Die Grundrisse sind variabel und können weitgehendst an die jeweiligen Vorstellungen angepasst werden.

    Der Erwerb erfolgt direkt von uns und ist courtagefrei.
    Verfügbarkeit ab: II-Quartal 2019
  • Lage:
    HAMBURG VOR DER TÜR - DIE NATUR HINTERM HAUS
    MITTENDRIN IM NEBENDRAN.
    Lohbrügge, ein kleines, feines Zentrum für sich.
    Mit allem was dasHerz begehrt.
    Von Kultur über Natur bis Shoppingtour.
    Hier ist alles inklusive. Kinobesuche im Hansa-Filmstudio-Bergedorf, Spaziergänge, im Boberger Naturschutzgebiet oder
    Cappuccino im City Center Bergedorf.
    Und sollte das mal nicht reichen, geht es in der einen Richtung zur Ostsee und in der anderen in die Hamburger Innenstadt.
    Schön, wenn man die Wahl hat.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    542
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Die Ausstattung erfolgt in bewährter DEIN-HAUS-Qualität, u.a. inklusive

    - Fliesenarbeiten
    - Malerarbeiten
    - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Fußbodenheizung auf allen Etagen
    - Marken-Sanitärprodukte (z.B. von Hansgrohe, Duravit, Kaldewei)
    - 6 Sanitärserien stehen zur Auswahl
    - zusätzl. Handtuchheizkörper im Bad
    - Außenanlagen mit Zuwegung, Terrasse
    - Abstellschuppen im Garten z.B. für Gartengeräte, Fahrräder
    - Vordach mit Seitenteil und Terrassentrennwände
    - Dachterrasse bei den Häusern mit Staffelgeschoss
    - Bau- und Baunebenkosten (z.B. Hausanschlusskosten)
Dein Haus Bauträgergesellschaft mbH
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