Endreihenhaus im Grünen mit großem Garten auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Endreihenhaus im Grünen mit großem Garten

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  • Anzeigen-Nr.:
    9475
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Poststrasse 2
    22969 Witzhave
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    429.650,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    im Kaufpreis inbegriffen
  • Provision:
    6,25%
  • Garagenart:
    Außenstellplatz
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    429.650,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    63.373,38 €
  • Maklerprovision:
    26.853,13 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.444,75 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    27.927,25 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.148,25 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    493.023,38 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    140 m²
  • Nutzfläche ca.:
    140 m²
  • Gesamtfläche ca.:
    140 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    460 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Januar 2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das Gebäude bietet ausreichend Wohnraum in unterschiedlichen Größen
    und Formen für Singles, Senioren, Paare, kleine sowie große Familien.
    Es wird attraktives Wohnen für „Jedermann“ in idyllischer Umgebung zu
    realisieren.
    Das Objekt besteht aus 2 Endreihenhäusern in unterschiedlichen
    Größen, sowie einem Mittelreihenhaus. Diese Reihenhäuser sind ideal für
    kleine oder große Familien. Zusätzlich bietet das Objekt 2 Erdgeschoss-
    Mietwohnungen, die ideal für Singles oder Senioren sind. 2 weitere
    Maisonette-Mietwohnungen befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss,
    die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten.
    Die Grundrisse wurden modern und offen gestaltet um möglichst ein
    attraktives und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.
    Die angebotenen Reihenhäuser und Mietwohnungen befinden sich auf
    einem ca. 1.608 m2 großem Grundstück, welches ausreichend Platz für
    Garten-, Spiel- sowie Stellflächen bietet.
    Die unterschiedlichen Haus- und Wohnungstypen sollen möglichst alle
    Menschen aus allen gesellschaftlichen Schichten, jeden Alters ansprechen.
  • Lage:
    Witzhave ist mit seiner Nähe zur Autobahn 24 nahezu perfekt an Hamburg
    angebunden. Sie erreichen die City von Hamburg über die A24 in
    ca. 20 Minuten!.
    Witzhave ist ein kleiner idyllischer Ort im Kreis Stormarn, und liegt etwa
    20 km östlich von Hamburg. Eingebettet in das Billetal liegt Witzhave am
    Rande des ca. 6.000 ha großen Sachsenwaldes, Schleswig-Holsteins
    größtem Waldgebiet. Ein idealer Standort für das "Leben auf dem Land" in
    der Metropolregion Hamburg. Der Sachsenwald ist als Naherholungsziel
    für Ausflügler und Ruhe suchende Großstädter gleichermaßen attraktiv
    und ist ideal für alle Altersgruppen.
    In kürzester Zeit erreichen Sie auch die nächstgrößeren Orte Reinbek,
    Glinde, Aumühle und Trittau. Hier sind sämtliche Schulformen, Ärzte und
    diverse Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Einen Kindergarten finden Sie
    direkt im Ort. Der Witzhavener Sportverein bietet zudem vielfältige Sportund
    Freizeitmöglichkeiten in dieser schönen, weitläufigen Landschaft.
    Auch die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck ist nur wenige Minuten entfernt
    - Lübeck und die Ostsee erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Ebenso besteht
    eine Schulbusanbindung nach Trittau (ca. 7 km) sowie nach Glinde (ca. 10
    km). Der öffentliche Nahverkehr (HVV) bringt Sie bei Bedarf bequem, auch
    im Winter bei Schnee, zum Hamburger U- und S-Bahn-Netz.
    Die Reinbek, die Witzhave Au, die Hahnenbek und die Bille fließen durch
    die Fläche der Gemeinde, welche rund auf 1.500 Einwohner angewachsen
    ist. Einfamilienhäuser prägen die bei Familien beliebte Ortschaft. Erstmalig
    1248 erwähnt, hat Witzhave eine bewegte Geschichte.
    In Witzhave befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
    Grundbedarf. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die umliegenden
    Ortschaften mit allen Möglichkeiten für den Einkauf, Wochenmärkte,
    guter ärztlicher Versorgung, Pflegediensten, Kindergärten, Schulen sowie
    Einrichtungen für Sport und Freizeitgestaltung.
    Witzhave mit seiner Umgebung ist somit ideal um dem stressigen treiben
    der Großstadt zu entkommen und sich vom Arbeitsleben zu erholen.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Hausart:
    Reiheneckhaus
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Bauphase:
    Projektiert
  • Bauart:
    Neubau
  • Energieausweis:
    Energieausweis in Vorbereitung
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Parkplätze
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Badfenster
  • Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Estrich
  • Garten
  • Badewanne
  • Die Küche und die Bäder sind gefliest! Fliesen können noch individuell ausgesucht werden. Terrassenuntergrund kann ebenfalls noch mitbestimmt werden.
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Telefonnummer anzeigen
Kahlenredder 52a
22885 Barsbüttel

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