Endreihenhaus auf Eckgrundstück als interessante Kapitalanlage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Endreihenhaus auf Eckgrundstück als interessante Kapitalanlage

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8063 / 10066
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Groß Borstel
    22453 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    250.000,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    343,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    250.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    31.875,00 €
  • Maklerprovision:
    15.625,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.750,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    11.250,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.250,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    281.875,00 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,52% nom. / 0,55% eff.
    (Stand: 21.01.20)
    Monatsrate: 420,00 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    77,6 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    178 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    vermietet
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Koldeweystraße in Hamburg-Groß-Borstel
    - Citynähe und Erholung
    - Kapitalanlage
    - monatliche Nettokaltmiete € 800,00 zzgl. NK
    - ansprechendes Eckgrundstück
    - Ausstattung aus dem Baujahr 1960
    - Teilung nach WEG
    - Vollkeller
    - sonnige Süd-West-Terrasse
    - innenliegendes Vollbad
    - Gäste-WC
    - renovierungsbedürftig
  • Lage:
    Groß Borstel ist ein Stadtteil Hamburgs, der Citynähe und Erholung verbindet. Die Umgebung wird geprägt durch viele Grünflächen und eine Bebauung durch Mehrfamilien-, Reihen und Einfamilienhäusern.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Buslinien, welche in die benachbarten Stadtteile fahren. Mit diesen ist die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Fahrtminuten zu erreichen.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte etc. sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In wenigen Minuten gelangt man in die Eppendorfer Szene mit ihren beliebten Straßencafés, Musikclubs und Boutiquen.

    Das unmittelbar angrenzende Eppendorfer Moor sowie der Hamburger Stadtpark laden zu erholsamen und ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

    Grundschulen und weiterführende Schulzweige sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
  • Objekt ist vermietet:
    Ja
  • Sonstiges:
    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?

    In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
    Lernen Sie ihn persönlich kennen.

    Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
    Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
  • Objektnummer:
    HIB8063
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1960
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    219,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Energieträger:
    Gas
Ausstattung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gasbefeuerung
  • Gartenmitbenutzung
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • Das sanierungsbedürftige Endreihenhaus überzeugt durch die interessante Wohnlage und das ansprechende Eckgrundstück.

    Der Verkäufer (zukünftiger Mieter) dieses angebotenen Reihenhauses erhält einen unbefristeten Mietvertrag; dieser ist vom Käufer (zukünftiger Vermieter) unkündbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 800,00 € zzgl. Nebenkosten.

    Die gesamte Ausstattung stammt noch aus dem Baujahr von 1960 (inklusive Bäder, Küche, Bodenbeläge, Elektrik und Leitungen). Laut Auskunft des Verkäufers wurden die Hauseingangstür sowie der Außenrollladen (Wohnzimmer) vor ca. 3 Jahren erneuert, die weißen Kunststoff-Fenster stammen aus Anfang der 80er Jahre, das Dach wurde in den 90er Jahren neu gedämmt.

    Die Reihenhauswohnanlage ist nach WEG geteilt. Im Vollkeller des Hauses (welcher Feuchtigkeit aufweist) befinden sich eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein größerer Hobbyraum. Eine sonnige Süd/West-Terrasse rundet das Platzangebot optimal ab.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
Partner der Region