Einfamilienhaus mit viel Platz auf großem Grundstück auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Einfamilienhaus mit viel Platz auf großem Grundstück

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4220 / 7462
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24623 Großenaspe
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    249.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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    249.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    36.727,50 €
  • Maklerprovision:
    15.562,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.735,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    16.185,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.245,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    285.727,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    128,5 m²
  • Nutzfläche ca.:
    25 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.526 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6,5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 1963 Stein auf Stein errichtet und im Jahre 1977 mit dem Ausbau des Dachgeschoss erweitert.
    Das Satteldach ist mit Beton-Dachpfannen aus dem Jahre 1995 eingedeckt und die isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise aus 1990 sowie 1996.

    Beheizt wird über eine Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung.

    Sie betreten das Einfamilienhaus über den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Vom Flur abgehend gelangt man in die geräumige Küche, mit dem Zugang zu drei weiteren Räumen, die zur Zeit als Waschküche / Abstellraum genutzt werden und wo sich ein Wannenbad befindet.

    Zwei weitere Zimmer mit jeweils Zugang zur Veranda und ein Wohnzimmer mit integrierter Bar und ebenfalls Zugang zur Terrasse, runden das Erdgeschoss ab.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad und zwei Zimmer sowie ein halbes Zimmer (ca. 8.73 m² ) als Durchgangszimmer. Ein weiteres Highlight im Elternschlafzimmer ist der eigene Balkon.

    Im Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage mit den Öl-Tanks (8500 Liter) sowie das Hauswasserwerk, das am Brunnen angeschlossen ist.

    Das pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse in Südlage und ein Gartenhaus.

    Abgerundet wird dieses tolle Einfamilienhaus mit der anliegenden Garage sowie dem Anbau, der als Abstellfläche viel Platz bietet.


    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 243,59 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.
  • Lage:
    Großenaspe ist eine wachsende Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Hier leben etwa 2.900 Einwohner. Die ländliche Gemeinde liegt zwischen der schönen Kurstadt Bad Bramstedt (ca. 11 km) und Neumünster (ca. 10 km). Hamburg erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten. Großenaspe verfügt über eine Kita und eine Grundschule, sowie über eine Apotheke und einige Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Bramstedt und sind mit der Bahn oder dem Schulbus zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B: unter https://www.grossenaspe.de/
  • Objektnummer:
    V4220
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1963
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Endenergie Heizung:
    243,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Carport
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Referenznummer: V4220

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    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Timo Drews
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259
Partner der Region
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