Einfamilienhaus mit Turm in Bestlage von Henstedt-Ulzburg auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Einfamilienhaus mit Turm in Bestlage von Henstedt-Ulzburg

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4531 / 7625
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24558 Henstedt-Ulzburg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    539.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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  • Kaufpreis:
    539.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    79.502,50 €
  • Maklerprovision:
    33.687,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.085,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    35.035,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.695,00 €
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  • Gesamtbetrag:
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    142 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    587 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 2011 Stein auf Stein errichtet.

    Das Krüppelwalmdach ist mit engobierten Dachpfannen eingedeckt und die Kunststofffenster sind 3-fach isoliert. In allen Zimmern gibt es elektrische Außenrollläden.

    Beheizt wird über eine Gas-Heizung als Kombigerät mit Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung.
    Sie betreten das Einfamilienhaus durch die Eingangstür und gelangen in den großzügig gestalteten Eingangsbereich. Hier befindet sich das anliegende Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche.

    Dahinter schließt sich ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich an, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt.
    Angrenzend befindet sich die hochwertige Küche ausgestattet mit Markengeräten und der praktischen Speisekammer.

    Der Hauswirtschaftsraum bietet Abstellfläche und Platz u.a. für die Waschmaschine sowie den Trockner.

    Das Dachgeschoss führt durch den Flur zu dem gut geschnittenen Kinderzimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer sowie in das "Turmzimmer" in dem sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide befindet. Zudem gelangen Sie in das großzügige Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.

    Im Spitzboden befindet sich weitere Abstellfläche.

    Das pflegeleichte mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse in Südwestlage, ein Gartenhaus und einen Spielturm mit Rutsche sowie einer Schaukel.
  • Lage:
    Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/
  • Objektnummer:
    V4531
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2011
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    75,29 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A
Ausstattung
  • Stellplätze
  • Referenznummer: V4531

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    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Timo Drews
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259
Partner der Region
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