Ein Wohntraum für die ganze Familie! Großes Einfamilienhaus mit Garten auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Ein Wohntraum für die ganze Familie! Großes Einfamilienhaus mit Garten

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  • Anzeigen-Nr.:
    V5087 / 10683
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24576 Bad Bramstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    498.000,00 €
  • Provision:
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    172 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    744 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    frei nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Den Sommer 2020 im Eigenheim verbringen? In diesem außergewöhnlich gut durchdachten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 ist es problemlos möglich. Sowohl das Haus als auch die große Garage sind massiv und in hoher Qualität errichtet, z.B. engobierte Tonpfannen, Dämmung, Klinker). Der große Garten unterstreicht dieses tolle Angebot.

    Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige, zentrale Diele (ca. 17m²), welche ausreichend Platz, z.B. für die Garderobe, bietet. In der geräumigen und voll ausgestatten Küche (ca. 19m²) findet ebenfalls ein Esstisch platz. Die angrenzende Speisekammer (ca. 5m²) besitzt als Highlight ein Fenster. Der helle und große Wohn- Essbereich gliedert sich in das Esszimmer (ca. 16m²) und das Wohnzimmer (ca. 27m²). Der Zugang zur Terrasse und der Kaminofen komplettieren diese Räume. Das Gäste-WC (ca. 2m²) verfügt ebenfalls über ein Fenster und ein Urinal. Im HWR (ca. 10m²) befinden sich alle Hausanschlüsse und ebenfalls ein Zugang zur Terrasse.

    Über die massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem Flur (ca. 5m²), den zwei (Kinder-)Schlafzimmern (ca. 15m²), dem "Kinder-"Badezimmer mit Dusche (ca. 4m²), dem (Eltern-)Schlafzimmer (ca. 14m²) und dem Vollbad mit Badewanne/Whirlpool und Dusche (ca. 9m²). Ein zusätzliches Arbeitszimmer (ca. 13m²) steht ebenfalls noch zur Verfügung.
    Über den Flur gelangen Sie auf den geräumigen Spitzboden mit viel Staufläche, dem sog. Kellerersatz.

    Im Außenbereich grenzt an die Garage ein Abstellraum und eine Gartenhütte gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Garten ist sehr schön angelegt und lädt zum Verweilen ein.

    Weitere Highlights:

    - größtenteils elektrische Außenrolladen
    - Alarmanlage
    - Parkett
    - teilweise Fussbodenerwärmung (Bäder, Flur)
    - Whirlpool
    - Gartenbrunnen
    - Glasfaseranschluss (vorm Haus)
    - elektrisches Sektionaltor
    - verkehrsberuhigte Straße (30er Zone)
    - Kunststofffenster

    Hinweis: Zur Terrassenüberdachung liegen keine baurechtlichen Unterlagen vor.
  • Lage:
    Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/
  • Objektnummer:
    V5087
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1999
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Endenergie Heizung:
    84,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Alarmanlage
  • Gäste-WC
  • Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 84,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.

    Referenznummer: V5087

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    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Julian Kienast
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259