Ein Filetstück im Zeisigring! Großes End-Reihenhaus mit Garten und Pla auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Ein Filetstück im Zeisigring! Großes End-Reihenhaus mit Garten und Platz für die Familie

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4858 / 10134
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24568 Kaltenkirchen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    369.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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    23.062,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.535,00 €
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    1.845,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    140,77 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    280,23 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    frei nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses 2016 neu gebaute Endreihenhaus wurde in massiver Bauweise nach EnEV 2017 errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz verkleidet. Das Haus und die Anlage wird über ein Blockheizkraftwerk versorgt und befindet sich in ruhiger und sehr familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen. Die geräumige Raumaufteilung über die drei Ebenen bietet außergewöhnlich viel Platz für ein Mittelreihenhaus.

    Über den geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 5m²) gelangen Sie in das moderne Gäste-WC mit ca. 2m². Das tolle offene Wohnkonzept im Erdgeschoss wird Sie dann im Anschluss begeistern. Auf ca. 44m² finden Sie die neuwertige Küche mit alles benötigten Elektrogeräten. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind hell und optimal geschnitten. Sie gelangen ebenfalls direkt auf die sonnige Terrasse und den Garten, perfekt für den Sommer 2020.

    Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer mit ca. 15m² & 17m² und das ca. 7m² große Vollbad. Das Vollbad bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ein Fenster und ein modernes Design.

    Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume von ca. 14m² und 16m² zur Verfügung. Der aktuell als Abstellraum genutzte Raum kann bei Bedarf ich ein Duschbad umgebaut werden, die entsprechende technische Vorbereitung ist bereits vorhanden.

    Zu diesem Haus gehören ein PKW und ein KRad Stellplatz in der Tiefgarage, direkt nebeneinander.


    Weitere Highlights:

    - KfW 55 Standard
    - dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
    - Außenrollläden an allen Fenstern
    - Netzwerkanschlüsse in den Räumen
    - "Fernblick"
    - familienfreundlich

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 48,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.
  • Lage:
    Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
  • Objektnummer:
    V4858
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2016
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Endenergie Heizung:
    48,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: V4858

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Julian Kienast
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259
Partner der Region
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