Dornum: Modernisiertes Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Dornum: Modernisiertes Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR195 / 8653
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26553 Dornum
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    249.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    3
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    249.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    32.245,50 €
  • Maklerprovision:
    14.815,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.735,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    12.450,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.245,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    281.245,50 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,54% nom. / 0,56% eff.
    (Stand: 10.10.19)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    145,98 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    540 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche
    _zwei Wohneinheiten
    _540 m² großes Eigentumsgrundstück
    _drei Schlafzimmer
    _Baujahr: 1994
    _laufend renoviert
    _barrierefrei
    _bevorzugte Lage von Dornum
    _offene und großzügige Bauweise
    _großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse
    _die Terrasse verfügt über zwei Markisen, welche manuell bedient werden
    _Einbauküche mit teilweise modernen Elektrogeräten.
    _das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde vor ein paar Jahren modernisiert
    _der Bodenbelag im Obergeschoss wurde 2018 erneuert
    _Zugang vom Wohn-/Essbereich auf den Balkon
  • Lage:
    _die Immobilie befindet sich in Dornum
    _das barocke Wasserschloss, die Beningaburg und die St. Bartholomäuskirche zeugen auch heute noch von der einstigen Herrlichkeit Dornum
    _Dornum verfügt mit Supermärkten, Bäckereien, einer Apotheke, Banken und einigen Kunsthandwerkerläden über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, welche sich in unmittelbarer Umgebung befinden
    _das weite Umland ist perfekt für spannende Radtouren, auf denen Sie Land und Leute kennenlernen
    _Dornumersiel ist nur ein paar Kilometer entfernt
    _neben einem Sandstrand sowie Kutter- und Yachthafen, gibt es unter anderem auch viele Freizeitangebote sowie Cafe's und Restaurants, die Sie bequem auch ohne Auto erreichen können
  • Objektnummer:
    DC-OFR195
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Baujahr:
    1994
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    148,20 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • PVC
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • _Flur, Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Vollbad im Erdgeschoss
    _Flur, zwei Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Duschbadbad im Dachgeschoss
    _sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
    _funktionale Einbauküche mit teilweise modernen Elektrogeräten
    _Schlafzimmer mit einer Glasschiebetür ausgestattet
    _Hochwertiger Vinylboden von 2018 im Dachgeschoss
    _Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss mit Zugang auf die Loggia
    _Doppel verglaste Sprossen-Fenster
    _manuelle und teilweise elektrische Sicht- und Lichtschutzjalousien im Erdgeschoss und im Dachgeschoss
    _nach Süden ausgerichtete Terrasse mit zwei Markisen
    _Gas-Zentralheizungsanlage von 2015
    _das Inventar ist im Kaufpreis enthalten
    _Carport mit angrenzendem Abstellraum
    _zwei zusätzliche PKW Stellplätze
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Jan Dederichs
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675
Partner der Region
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