Dieses Anwesen hat außer exzellenter Lage noch viel mehr zu bieten... auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Dieses Anwesen hat außer exzellenter Lage noch viel mehr zu bieten...

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-202058756SLE-2-3A / 10920
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Volksdorf
    22359 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    1.980.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25% des Kaufpreises inkl. ges. Mehrwertsteuer
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    1.980.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    252.450,00 €
  • Maklerprovision:
    123.750,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    29.700,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    89.100,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    9.900,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    2.232.450,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    249,22 m²
  • Nutzfläche ca.:
    111 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.959 m²
  • Anzahl Zimmer:
    10
  • Anzahl Schlafzimmer:
    6
  • Anzahl Badezimmer:
    4
  • Anzahl Terrassen:
    4
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In einer Anliegerstraße direkt am Stadtteilzentrum bieten wir Ihnen ein knapp 2.000 m² großes Grundstück, auf dem in den Jahren 1979 und 2006 diskret und von der Straße nicht einsehbar ein großes und sehr individuelles Gebäudeensemble entstanden ist, das 2018 umfassend modernisiert und mit exzellenter Ausstattung neu gestaltet wurde.

    Mit rund 250 m² Wohnfläche sowie reichlich ergänzenden Nutzflächen im Souterrain, im Keller und in Nebengebäuden inkl. Saunahaus bietet das Anwesen einen vielseitig nutzbaren Grundriss mit facettenreich gestalteten Räumen.

    Über 70 m² Lebensraum bietet das Ensemble Wohnen - Essen - Kochen; durch drei Splitlevel verbunden, aber doch raffiniert unterteilt und mit zweigeschossiger Deckenhöhe imposant wirkend.

    Im Erdgeschoss finden Sie weiter einen gediegenen Schlafbereich mit vorgelagertem Ankleidezimmer und benachbartem Bad mit luxuriöser Ausstattung. Ferner ein Jugend- oder Gästezimmer mit Duschbad, einen großen Wirtschaftsraum und einen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Vier Räume bieten Austritt auf Terrassen, zwei davon am Gartenteich. Die Hauptterrasse ist überdacht.

    Die obere Wohnebene bietet neben einem geräumigen Zimmer mit Dachterrasse und Treppe in den Garten ein kleines Schlafzimmer mit benachbartem Bad und einen zentralen Raum, heute Bibliothek.

    Im Souterrain stehen zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume und noch ein Bad zur Verfügung. Der Keller mit Nutz- und Nebenflächen rundet das Flächenangebot ab, u. a. mit Haustechnik einschließlich neuer Heizung mit Solarthermie- und Photovoltaikanlage. Und sonst noch? Garage und Carport, elektrisches Gartentor, Alarmanlage, hochwertigste Fenster, geschmackvolle Bestausstattung. Mehr geht kaum!
  • Lage:
    Bestimmt suchen Sie nicht ohne Grund ein Haus in Volksdorf. Doch hier ist das Angebot sehr knapp. Darum lohnt es sich auch, in die Nachbarstadtteile zu blicken. In ausgesuchter Lage von Sasel wohnt es sich mindestens genau so schön und komfortabel; nur wären in Volksdorf der hier gebotene Luxus und ein Grundstück vergleichbarer Größe sehr viel teurer als dieses außergewöhnliche Saseler Angebot.

    Warum Sasel zum Wohnen und Leben so beliebt ist, möchten Sie wissen? Ganz einfach: zentrale Lage im Norden der Stadt, gute Verkehrsanbindung, lebendiges Stadtteilzentrum mit allem, was man braucht, familienfreundliches Wohnangebot, grünes Umfeld und nette Nachbarn!
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    FI-202058756SLE-2-3A
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1979
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    36,03 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Solaranlage
  • Gartenmitbenutzung
  • TV-Anschluss
  • Keller
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Kaufen bei Fründt
Saseler Markt 1


Handelsregisternummer: HRB37624