Der Grundriss dieses Volksdorfer Hauses wurde für die Familie mit Kind auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Der Grundriss dieses Volksdorfer Hauses wurde für die Familie mit Kind und Kegel geplant...

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201958671FR / 7909
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Volksdorf
    22359 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    638.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    638.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    81.345,00 €
  • Maklerprovision:
    39.875,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    9.570,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    28.710,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    3.190,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    719.345,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    147,45 m²
  • Nutzfläche ca.:
    75,01 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    346 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In Volksdorf zu wohnen, ist durchaus ein Privileg, denn der Stadtteil bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau, schöne Wohnstraßen, ein lebendiges Stadtteilzentrum und eine grüne Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert.

    In ruhiger Sackgassenlage im Nordosten des Stadtteils, bequem fußläufig zur U-Bahn Buchenkamp, bieten wir Ihnen ein 1982 in konventioneller Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit rund 147 m² Wohnfläche nebst Vollkeller an. Das Haus hat einen ausgesprochen familienfreundlichen Grundriss mit Raumvielfalt von 6 Zimmern.

    Erdgeschoss: Eingangsbereich, großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, Gartenblick und Ausgang auf eine große Terrasse, Einbauküche mit Frühstücksplatz, kleines Arbeitszimmer sowie Gäste-WC. Dachgeschoss: Diele, vier gut dimensionierte Schlafzimmer, modernisiertes, helles Bad mit Wanne und Dusche. Im Keller stehen reichlich Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung, ebenso ein Außenzugang.

    Das Haus wurde mit langlebigen Materialien errichtet. Es bietet im Erdgeschoss überwiegend Fliesen, im Dachgeschoss Teppichboden. Die zeitgemäße Gas-Brennwertheizung erwärmt die Räume mittels Fußbodenheizung. Ausstattungsdetails wie eine Markise und Außenollläden runden das Angebot ebenso ab wie ein Carport neben dem Haus. Hinsichtlich der Innenausstattung, insbesondere Malerarbeiten, Bodenbeläge, Gäste-WC und ggf. hinsichtlich der Kücheneinrichtung, besteht der übliche Renovierungsbedarf.

    Umrahmt wird das Gebäude von 346 m² Grundstück. Der Vordergarten wurde pflegeleicht und einladend angelegt, hinter der großen Terrasse finden Sie eine pflegeleichte Rasenfläche. Der rückwärtige Garten ist immergrün und im Wesentlichen blickdicht eingewachsen, er bietet eine schön private Atmosphäre.

    Das Haus steht kurzfristig frei zur Übergabe bereit.
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    FI-201958671FR
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1982
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    127,57 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Kaufen bei Fründt
Saseler Markt 1


Handelsregisternummer: HRB37624
Partner der Region
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