Denkmalgeschützte Rarität im Dorfkern - vollständig restauriert auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Denkmalgeschützte Rarität im Dorfkern - vollständig restauriert

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-BOR-88 / 2532
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    19249 Lübtheen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    599.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    599.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    79.367,50 €
  • Maklerprovision:
    37.437,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.985,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    29.950,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.995,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    678.367,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    550 m²
  • Nutzfläche ca.:
    200 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.400 m²
  • Anzahl Zimmer:
    16
  • Anzahl Badezimmer:
    10
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    * ehemalige Verwaltungsgebäude des Gutes Gößlow
    * historisches Gutshaus
    * Denkmalschutz
    * 2015-2017 liebevoll und stilecht restauriert
    * mediterran gestaltete Innenhof
    * besticht durch seine einmalige Atmosphäre
    * moderne und ökologische Pelletheizungsanlage
    * individuelle Nutzungsmöglichkeiten
    * 2 Hauseingänge
    * separater Gästebereich
  • Lage:
    * Gößlow gehört zur Metropolregion Hamburg
    * ein Ortsteil der Stadt Lübtheen - ca. 7 Minuten entfernt
    * im Landkreis Ludwigslust in Mecklenburg-Vorpommern
    * ein idyllischer Ort in mitten herrlicher Natur der Griese Gegend
    * ein Teil des Biosphärenreservates Flusslandschaft Elbe
    * das bekannte Landesgestüt in Redefin ist in ca. 10 Minuten erreicht
    * schnelle Anbindung über die Bundesstraßen 5 und 321 nach Hagenow, Ludwigslust und Schwerin
    * ca. eine Stunde von Hamburg und den Ostseebädern entfernt
    * Berlin ist in ca. 2 Stunden erreicht
    * Autobahn A 24 Hamburg/Berlin und A14 Wismar/Leipzig in ca. 15 Minuten
    * Bahnhof Pritzier in ca. 5 km
    * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kita und die Regionalschule im ca. 6 km entfernten Lübtheen
    * Gymnasium in Hagenow und Dömitz
    * Freizeitmöglichkeiten für Wassersportler im ca. 10 Minuten entfernten Waldbad „Probst Jesar“
  • Objektnummer:
    DC-BOR-88
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1830
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    80,50 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Holzpellets
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • WG geeignet
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Alternative Befeuerung
  • Solaranlage
  • Pelletheizung
  • Holzbauweise
  • Sauna
  • privater Bereich:

    * Foyer mit Kaminecke und großer Tafel
    * Wohnzimmer/Büro mit Kamin
    * Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en Suite und Zugang in den Garten
    * Wohnküche mit Kamin
    * Gäste-WC

    Gästebereich:

    * separater Hauseingang
    * Salon mit Tafel für ca. 20 Personen, Kamin und Loungebereich, Gastro-Küche
    * 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 Suiten mit Wohnbereich und Bad
    * 1 Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad

    Außenanlagen:

    * Innenhof mit altem Kopfsteinpflaster, Gartenpavillon, Teich, große Sonnenterrasse, Sauna
Partner der Region
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