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Deichkinder willkommen

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  • Anzeigen-Nr.:
    582514 / 6323
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    21395 Tespe
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    299.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    5
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    299.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    39.617,50 €
  • Maklerprovision:
    18.687,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.485,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    14.950,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.495,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    338.617,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    196 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.598 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² auf einem ca. 1.598 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus befindet sich in idyllischer Lage direkt am Deich und bietet Platz für eine große Familie oder auch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

    Sie betreten das Erdgeschoss und befinden sich im Eingangsbereich mit Zugang zur Küche mit einer kleinen Speisekammer. Von dem Flur aus erreichen Sie das Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC sowie drei Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Ebene der großzügige Wohnbereich mit Kamin und einem Zugang zum ca. 20 m² großen Wintergarten mit einer kleinen Sommerküche zur Verfügung.

    Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich die geräumige Diele, das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer.

    Weiterhin stehen Ihnen drei Garagen sowie zwei Kfz-Stellplätze an der Zufahrt zum Grundstück zur Verfügung. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und fügt sich wie eine Ruheoase in die ländliche Umgebung ein.

    Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichen, großzügig geschnittenen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!
  • Lage:
    Die Gemeinde Tespe mit ca. 4.500 Einwohnern liegt im Nordosten des Landkreises Harburg und gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen. Der Ortsteil Tespe liegt südlich der Elbe. Das Dorf verfügt über einen eigenen Sportschifffahrtshafen. Seine Nachbardörfer sind im Süden Bütlingen, im Osten Avendorf und im Westen Obermarschacht.

    Im Ort gibt es viele Vereine, wie z. B. den TSV Tespe, welcher mit der SG Elbmarsch zusammenarbeitet, oder den Schützenverein Tespe. Als weitere wichtige Organisation ist die Freiwillige Feuerwehr Tespe zu nennen, die älteste Feuerwehr im Landkreis Harburg.

    In Tespe stehen eine Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Marschacht und in Winsen (Luhe).

    Der Ort befindet sich zwischen den Bundesstraßen B 209 und B 404 mit guter Erreichbarkeit der Bundesautobahn A 25 von Geesthacht nach Hamburg. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Mit den Buslinlien 4400 und 4402 gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Hamburg-Bergedorf.
  • Objektnummer:
    582514
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1970
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    164,90 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Strom
  • Heizungsart:
    Nachtspeicheröfen
Ausstattung
  • Etagenheizung
  • Elektrowärme
  • Garage
  • Stellplätze
  • Wintergarten
  • Das Haus wurde seit dem Jahr 2003 regelmäßig modernisiert. Hierzu zählen die Bäder des Hauses und die Bodenbeläge, die überwiegend aus einem Laminatboden und einem Fliesenbelag bestehen. Einige Arbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen und lassen somit noch Spielraum für eigene kreative Ideen. Auch die Fenster wurden teilweise schon durch weiße Kunststofffenster ersetzt.

    Im Spitzboden der Immobilie ist die Technik für die Solaranlage aus dem Jahr 2012 untergebracht, die auf der Südwestseite des Daches installiert wurde sowie der Wasserspeicher mit 200 Litern Fassungsvolumen. Das Haus wird beheizt durch Nachtspeicheröfen.

    Auf dem Grundstück befindet sich eine Bio-Kläranlage mit einem Vier-Kammer-System aus dem Jahr 2005. Ein großer Gartenschuppen auf dem südlichen Teil des Grundstückes bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Anja Heggemann
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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