Baumöglichkeit mit Altbestand in begehrter Lage von Hasloh auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Baumöglichkeit mit Altbestand in begehrter Lage von Hasloh

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4937a / 10279
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25474 Hasloh
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    399.000,00 €
  • Provision:
    6,09 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)
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  • Nebenkosten Gesamt:
    58.214,10 €
  • Maklerprovision:
    24.299,10 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.985,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    25.935,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.995,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    457.214,10 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    130 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.033 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: https://tour.ogulo.com/NuZ6

    __________________________________________

    Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in einer ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes von den Toren Hamburgs in Hasloh. Neben einer Einfamiliehausbebauung ist auch ein Doppelhaus denkbar.

    Das Grundstück umfasst ein Flurstück mit einer Größe von ca. 1.033 m². Es ist mit einem Altbestand Einfamilienhaus aus 1952 bebaut.

    Für die Bebaubarkeit des Grundstückes ist es zum empfehlen, das geplante Vorhaben mit dem zuständigen Bauamt zu klären, da hier leider kein Bebauungsplan vorliegt und hier der § 34 Baugesetzbuch herangezogen wird.

    § 34 Baugesetzbuch Absatz 1:
    "Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden."

    Die Abrisskosten für den Altbestand und die Kosten für Baugenehmigungen und Anfragen Sache des Käufers.

    Das Grundstück ist voll erschlossen.

    MEIN WOHNTIPP - Hier könnte ein neues ZUHAUSE geplant werden!

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 335,74 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1973.
  • Lage:
    Hasloh ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, in der rund 3.600 Einwohner leben.

    Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 4 und ist durch eine Haltestelle der AKN an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

    Hasloh ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und gewinnt dadurch einen ländlichen Charakter. Einige kleine Cafés und Restaurants sind genauso vor Ort, wie ein Kindergarten und eine Grundschule.

    Für Sportfreunde gibt es einen Sportverein, der mehrere verschieden Sportarten anbietet.

    Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hasloh.de/
  • Objektnummer:
    V4937a
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1957
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    H
  • Endenergie Heizung:
    335,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: V4937

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg-Mitte
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
    040 / 368 200 12 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Bernd Herrfurth
Gärtnerstr. 109
Hamburg