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***RESERVIERT*** Bauen Sie Ihr neues Zuhause in bester Lage von Lemsahl-Mellingstedt

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201958634FR-13b / 7108
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Lemsahl-Mellingstedt
    22397 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    565.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % auf den Grundstückspreis; 3,0 % auf den Hauspreis, beides inkl. gesetzl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    565.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    72.037,50 €
  • Maklerprovision:
    35.312,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.475,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    25.425,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.825,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    637.037,50 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
Bei einem Eigenkapital von 20% (113.000,00 € zzgl. Nebenkosten) ergibt sich ein Nettodarlehen in Höhe von 452.000,00 €. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren entsteht eine Monatsrate von:
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    140 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    500 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Lemsahl-Mellingstedt steht: ein bisschen dörflich, dennoch bestens angebunden, grün mit hohem Freizeitwert, zugleich noch mit städtischer Infrastruktur.

    In Adresslage des Stadtteils, nur wenige Meter vom Alsterlauf entfernt, bieten wir ein gut 500 m² großes Grundstück an, das durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit einer attraktiven Stadtvilla bebaut wird. Benachbart errichtet Wegener ein weiteres Wohnhaus. Das bislang hier genutzte Wohnhaus und Nebengebäude ist von den Käufern abzureißen. Das Grundstück ist im Baustufenplan Lemsahl-Mellingstedt ausgewiesen mit W1o, GRZ 0,2.

    Der individuell geplante Baukörper verfügt über rund 140 m² Wohnfläche und wirkt besonders elegant. Das Dach wird als flach geneigtes Walmdach mit grauer Pfanne ausgeführt. Die weiße Edelputzfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile. Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume. EG: großer Wohn-/Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Co., Diele, Duschbad. Das Obergeschoss wird ohne störende Dachschrägen ausgeführt, es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, dazu ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Optional kann gegen Mehrpreis ein Keller errichtet werden.

    Malerarbeiten sind im Leistungsumfang ebenso enthalten wie ein wirtschaftliches Energiekonzept mit Dreifachverglasung, Gas-Brennwertheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung. Natürlich kann das speziell für dieses Grundstück geplante Haus durch eine Individualplanung auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden.

    Der Preis für das Grundstück (ca. 504 m²) und die Bauleistung gemäß Baubeschreibung (Festpreis) beträgt 565.000,- €.

    Die Gesamtkosten einschließlich Baunebenkosten, Erschließung, Hausanschlüssen und Budget für Innenausstattung sowie Küche betragen nach unserer Kostenschätzung ca. 662.900,- €.
  • Sonstiges:
    Dieses Haus ist leider schon reserviert. Ein Kaufvertragsabschluss ist in Vorbereitung. Daher bieten wir das Haus nicht mehr an.

    Die Nachfrage war - wie immer - sehr stark. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Einzelhäuser oder Doppelhaushälften in Sasel und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

    Interessante Links:
    http://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/
    http://www.fruendt.de/service/quick-check-immobilienpreis/
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    FI-201958634FR-13b
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2020
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartenmitbenutzung
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Kaufen bei Fründt
Saseler Markt 1


Handelsregisternummer: HRB37624
Partner der Region
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