Attraktive Ferienimmobilie an der Ostsee auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Attraktive Ferienimmobilie an der Ostsee

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  • Anzeigen-Nr.:
    586326 / 10292
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    18586 Sellin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    750.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    5
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    750.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    99.375,00 €
  • Maklerprovision:
    46.875,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    11.250,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    37.500,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    3.750,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    849.375,00 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    300 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    819 m²
  • Anzahl Zimmer:
    12
  • Anzahl Schlafzimmer:
    7
  • Anzahl Badezimmer:
    6
  • Anzahl Terrassen:
    5
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Entdecken Sie die gepflegte Ferienimmobilie im Herzen vom Ostseebad Sellin auf der Sonneninsel Rügen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist ca. 819 m² groß. Das Objekt verfügt insgesamt über fünf Ferienwohnungen, die jeweils über einen separaten Zugang zu erreichen sind. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 40 m² und zusätzlich überdachter Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 6 m². Jedes der vier Appartements verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche und ein Duschbad mit Fenster. Neben der Terrasse steht jedem Feriengast eine Veranda zum Entspannen zur Verfügung.
    Die über eine Außentreppe zu erreichende Dachgeschosswohnung bietet den Gästen drei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit einem Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie eine große Dachterrasse.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen gern für weitere Auskünfte zur Verfügung!
  • Lage:
    Das Ostseebad Sellin ist eines der beliebtesten Ferienziele und zählt zu den Hotspots auf Rügen. Dank der außergewöhnlich gestalteten Seebrücke sowie der langgezogenen Wilhelmstraße mit den unzähligen Villen im Stil der Bäderarchitektur und den breiten Stränden zählt das zweitgrößte Ostseebad zu den gefragtesten Urlaubszielen an der deutschen Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern.
    Zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt machen Sellin zum idealen Reiseort. Von hier aus erreichen Sie per Auto und Fahrrad oder mit der historischen Kleinbahn "Rasender Roland" viele weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, wie u.a. die Halbinsel Mönchgut mit den Ostseebädern Baabe und Göhren, die Landschaft des Biosphärenreservates Südost-Rügen oder das Ostseebad Binz und die Fürstenstadt Putbus.
    Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. In wenigen Gehminuten ist der breite Südstrand des Ostseebades sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die in wenigen hundert Metern entfernte Flaniermeile "Wilhelmstraße" lädt dank der zahlreichen Boutiquen und Restaurants sowie Bars zum Verweilen ein.
  • Anzahl der Etagen:
    1
  • Objektnummer:
    586326
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1974
  • Letzte Modernisierung:
    2002
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    147,50 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
Ausstattung
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Laminat
  • PVC
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • Das im Jahr 1974 errichtete und stets gepflegte Haus bietet den Feriengästen alles, was für einen entspannten Urlaub benötigt wird. In den Jahren 2001 bis 2002 wurde das Dachgeschoss mit einem neuen Satteldach und der zusätzlichen Wohnung ausgebaut. In den vergangenen Jahren wurden zudem weitere verschiedene Werterhaltungsmaßnahmen in den Erdgeschoss-Wohnungen durchgeführt, wie u.a. die Erneuerung der Laminatfußböden und Decken sowie die Sanierung der Duschbäder.
    Das Haus wird mithilfe einer Gaszentralheizung befeuert, welche im Zuge einer Grundsanierung ab 1998 bis 2002 erneuert worden ist. In sämtlichen Wohnräumen ist ein Laminatfußboden vorzufinden sowie Kunststoff-Doppelfenster. Das Mobiliar mit den technischen Geräten wird wie dargestellt mitveräußert. Auf dem Grundstück können bis zu fünf PKW auf den gepflasterten Stellplätzen abgestellt werden.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Sven Heise
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866