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***RESERVIERT*** Am besten im Westen... Kleines Haus mit überzeugendem Grundriss in Stellingen

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201958654FR / 6549
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Stellingen
    22525 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    335.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    103 m²
  • Nutzfläche ca.:
    34,75 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    186 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Stellingen ist verkehrsgünstig gelegen. Im Süden des Stadtteils, bequem zur Autobahn und nah zum Altonaer Volkspark, gibt es viele gepflegte Wohnstraßen, in denen sich Mietwohnungen und Eigenheime abwechseln. Hier stimmt die Infrastruktur.

    Das angebotene Stadthaus befindet sich in einer kleinen Siedlung mit vergleichbar gestalteten Stadthäusern, die in versetzter Bauweise errichtet wurden und so mehr Intimsphäre als das typische Reihenhaus bieten. Das real geteilte Grundstück ist ca. 186 m² groß. Das Erdgeschoss des Hauses 1966 errichteten und 2005 zuletzt modernisierten Hauses ist klassisch mit Rotklinker gestaltet, das Dachgeschoss mit Pultdach wurde mit farblich korrespondierenden Fassadenplatten bekleidet.

    Das Haus bietet ca. 103 m² Wohnfläche und dabei einen attraktiven Grundriss. Erdgeschoss: Überdachter Eingangsbereich, Diele, Wohnbereich mit breiter Fensterfront und Ausgang zur überwiegend überdachten Terrasse, offen angrenzendes Arbeitszimmer, Einbauküche, benachbartes Esszimmer. Garderobe und Gäste WC runden das Flächenangebot ab. Dachgeschoss: Hier stehen zwei Schlafzimmer und einen weißes Vollbad mit Fenster zur Verfügung. Das Pultdach sorgt insbesondere im Obergeschoss für ein besonderes Raumgefühl. Nutz- und Nebenflächen stehen im Keller zur Verfügung.

    Das Haus verfügt über Parkett- und Laminatböden, eine sehr gepflegte und überwiegend zeitgemäße Ausstattung sowie ein gutes Flächenangebot. Außer Dekorationsarbeiten und vielleicht ein paar Kleinreparaturen muss vor dem Einzug nichts erledigt werden.

    Neben der überdachten Terrasse steht ein pflegeleichter, eingefriedeter kleiner Garten zur Verfügung. Hier lassen sich sonnige Stunden verbringen. Ein an die Terrasse angrenzender Geräteraum und ein Gartenhaus stehen ebenso zur Verfügung wie eine Garage auf einem benachbarten Garagenhof.

    Das Haus steht nach Auszug der Verkäuferin zeitnah frei zur Verfügung.
  • Sonstiges:
    Für dieses Haus haben wir nach nur einer Woche Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss in Vorbereitung. Daher bieten wir das Haus nicht mehr an.

    Die Nachfrage war - wie immer in Stellingen - sehr stark. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Einzelhäuser oder Doppelhaushälften in Stellingen und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

    Interessante Links:
    http://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/
    http://www.fruendt.de/service/quick-check-immobilienpreis/
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    FI-201958654FR
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1966
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    187,69 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartenmitbenutzung
  • TV-Anschluss
  • Keller
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Kaufen bei Fründt
Saseler Markt 1


Handelsregisternummer: HRB37624
Partner der Region
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