5 ZIMMER NEUBAUREIHENHAUS - AB ENDE 2019 BEZUGSFERTIG auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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5 ZIMMER NEUBAUREIHENHAUS - AB ENDE 2019 BEZUGSFERTIG

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  • Anzeigen-Nr.:
    WOW_Stadthaus Nr. 30 / 4691
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Kuehnbachring 51f
    Jenfeld
    22045 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Dokumente
Preis
  • Kaufpreis:
    499.500,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    3,57% inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    499.500,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    50.299,65 €
  • Maklerprovision:
    17.832,15 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.492,50 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    22.477,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.497,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    549.799,65 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
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Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    125,4 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    125 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Ende 2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Wohnen mit WOW - Effekt / Stadthaus Nr. 27

    - Wohnfläche ca. 125,4 m²
    - 4 Schlaf-/Kinderzimmer (ca. 13-18 m²)
    - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche (ca. 37 m²)
    - Terrasse mit Westausrichtung und Zugang zu eigenem Garten (112 m²)
    - Vollbad mit Dusche und Badewanne
    - Separates Gäste-WC
    - Hauswirtschaftsraum & Abstellraum
  • Lage:
    LAGENHAFT. GRÜN. BLAU. WOW!

    Im Süden des Bezirks Wandsbek, zwischen Jenfeld und Tonndorf, liegt gut erreichbar und im Grünen die Jenfelder Au. Auf dem 35 ha großen Areal entsteht nicht weit vom Studio Hamburg das urbane Stadtquartier Jenfelder Au.

    Individuelle Häuser mit typisch hamburgischen Fassaden, viel Grün und das Wasser des Kuehnbachteichs werden das Quartier prägen und ihm ein ganz besonderes Flair verleihen. Dort, wo der Kühnbachteich am breitesten ist und die Sonne am höchsten über dem Wasser steht, erfüllen wir den Wunsch vom individuellen Wohnen in der Stadt. WOW!

    Kurze Wege zu den täglich wichtigen Dingen:

    - Bahnhof Tonndorf: 2 Minuten
    - KiTa Kuehnbachteich (in Bau): 1 Minute
    - Bolzplatz: 1 Minute
    - Otto-Hahn-Schule: 2 Minuten
    - Grundschule: 5 Minuten
    - Einkaufszentrum Tondo: 2 Minuten
    - Freibad Ostende: 10 Minuten
    - Wandsbek Quarre: 10 Minuten
    - Hamburger Innenstadt: 20 Minuten
  • Sonstiges:
    Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird mit Fertigstellung erstellt.

    Das eigene Haus in Hamburg. Warum nur davon träumen? Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienberatern. Wir freuen uns auf Sie!

    Weitere Informationen unter:

    www.wohnen-an-der-au.de
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    WOW_Stadthaus Nr. 30
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Alternative Befeuerung
  • TV-Anschluss
  • Gäste-WC
  • MEIN STADTHAUS EIN ORT DES STAUNENS .

    - Schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten, Bodenbeläge & Außenanlagen
    - Massivbauweise, Stein auf Stein
    - Individuelle und nachhaltige Fassadengestaltung mit Klinkerriemchen.
    - Privater Garten mit Terrasse, Rasen und Hecken
    - Gartenhaus im Kaufpreis inklusive
    - Stellplatz im Kaufpreis inklusive
    - Großer Spielplatz im Ensemble
    - Förderfähiger KfW-Energieeffizienzhaus 55 Standard
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    - Eichenholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Hochwertige, großformatige Fliesenauswahl in den Bädern
    - 2 Bäder und Gäste-WC
    - Hochwertige Sanitärobjekte
    - Schalter- und Steckdosenprogramm future linear von BUSCH JAEGER
    - CAT 7 Mulitmediaverkabelung
    - Dreifachverglasung in den Fenster- und Türelementen
ICON IMMOBILIEN GmbH
Kontaktperson
Frau Maria Köster
Mühlenkamp 59
Hamburg

Partner der Region
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