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Ruhiges Grundstück mit Altsubstanz in Travemünde (Teutendorfer Siedlung)

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  • Anzeigen-Nr.:
    A1229 / 9080
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Travemünde
    23570 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Grundstück
Preis
  • Kaufpreis:
    335.000,00 €
  • Provision:
    6,25% des KP (inkl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen
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  • Kaufpreis:
    335.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    49.412,50 €
  • Maklerprovision:
    20.937,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.025,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    21.775,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.675,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    384.412,50 €
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Größe
  • Grundstücksfläche ca.:
    733 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das ca. 733 m² große Grundstück (Eigenland) liegt am nördlichen Rand der Teutendorfer Siedlung.

    Vom Gartentor führt eine gepflasterte Auffahrt zum Hauseingang sowie zur rückwärtigen Garage.

    Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und wird von einer hohen Hecke sichtgeschützt, so dass man stets ein privates Plätzchen im Garten vorfindet.

    Im Garten dominieren Rasenflächen mit Büschen an den Grundstücksgrenzen. Blickfang im Vordergarten ist eine große Magnolie.

    Das Grundstück liegt in einem unbeplanten Bereich, so dass es gemäß § 34 BauGB bebaut werden kann, sprich ein Neubau muss sich in die Nachbarschaft einfügen.

    Die Nachbarschaft ist mit eineinhalbgeschossigen Ein-/Zweifamilienhäusern bebaut, die mit Sattel- oder Walmdächern ausgestattet sind. Es sind Putz- und Klinkerfassaden vorhanden, ebenso wie helle und dunkle Dacheindeckungen.

    Die aktuell überbaute Fläche liegt bei 0,18 (= 18%) durch das Hauptgebäude, die Nachbarschaft ist ansonsten bis zu 0,22 (22%) überbaut.
  • Lage:
    Obwohl Travemünde politisch zur Hansestadt Lübeck gehört, vermittelt dieser Stadtteil den Eindruck einer selbständigen Gemeinde und wird so auch landläufig wahrgenommen. Travemünde ist auf Grund seiner direkten Lage an der Ostsee sowie der Fährverbindungen nach Skandinavien auch international bekannt und gefragt.

    Der weitläufige Sandstrand, die sich anschließenden Promenaden sowie die Cafés und Restaurants an der Vorderreihe oder der Kaiserallee locken ganzjährig eine Vielzahl an Besuchern an. Neben dem Fährhafen beheimatet Travemünde einen Yachthafen sowie die Seenotrettungsstation des DGzRS.

    Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr (Tempo 30) in der Teutendorfer Siedlung.

    Zu den Cafés und Schiffen in der beliebten Vorderreihe sind es nur 1,4 km und der Strand ist fahrradfreundliche 2,5 km entfernt (ca. 10-15 Minuten). Der nächste Supermarkt (REWE) ist in nur 1.000 m erreichbar, einige Meter weiter folgen weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

    Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie von der Station Lübeck-Travemünde Hafen bis zum Lübecker Hauptbahnhof ca. 20 Fahrminuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit bis zur Lübecker Innenstadt ca. 30 Minuten, das Stadtzentrum von Hamburg erreichen Sie in ca. 70 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn A1 Richtung Hamburg und Neustadt erfolgt über die nahe B75.
  • Objektnummer:
    A1229
Kielpinski & Co Immobilien GmbH & Co KG
Partner der Region
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