Phantastisches Baugrundstück mit Altbestand an der Fischbeker Heide auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Phantastisches Baugrundstück mit Altbestand an der Fischbeker Heide

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  • Anzeigen-Nr.:
    5108#Tm09w / 10579
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Neugraben-Fischbek
    21149 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Grundstück
Preis
  • Kaufpreis:
    390.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % incl. Mwst.
  • Provisionshinweis:
    Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen
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  • Kaufpreis:
    390.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    49.725,00 €
  • Maklerprovision:
    24.375,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.850,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    17.550,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.950,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
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Größe
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.336 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.05.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    TOLLES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND AN DER FISCHBEKER HEIDE

    IHR NEUES ZUHAUSE IM QUELLGRUND IN DER FISCHBEKER HEIDE


    Zur Zeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus aus den 60 er Jahren bebaut.

    ABRISS, ANBAU ODER SANIERUNG DAS IST IHRE ENTSCHEIDUNG.



    Der vordere Teil des Gartens kann mit einem Mindestabstand von 20 m zur Strasse auch als zusätzlicher Bauplatz für ein Einfamilienhaus verwandt werden.
    Informationen sowie ein Beratungsgespräch mit Ideen zur Bebaubarkeit können wir Ihnen durch unser im Büro ortsanssässigen Architekten übermitteln.
    Folgende Eckdaten wurden uns noch übermittelt:
    Bebauungsplan Neugraben Fischbek 19 / Eingeschossige Bebauung GFZ 0,2
    Unabdingbar ist jedoch das Stellen einer Bauvoranfrage.


    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
    Bei Kontaktanfragen bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer.

    In Zeiten des CORONA beachten wir das Infektionsschutzgesetz. Wir versuchen vorab den größten Teil Ihrer Fragen telefonisch
    und per Mail zu klären.


    Für etwaige Architekten - und Bauleistungen stehen wir Ihnen mit unseren Firmen gerne zur Verfügung

    immowerk 42 Eine Marke der bauwerk 42 GmbH
    Bauwerk 42 GmbH
    Architektengruppe Voß
    Kötnerstrasse 10 in 21255 Tostedt

    Unsere Imagefilme für unsere zuletzt fertiggestellten Bauvorhaben finden Sie auch auf You tube z.B. "Fischbek Terrassen" / Immowerk42


    https://www.youtube.com/watch?v=a0Bgxfo4VCY per Mail zu klären.
  • Lage:
    IHR NEUES ZUHAUSE AN DER FISCHBEKER HEIDE


    Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen und gewachsener Wohnlage und liegt direkt an der Fischbeker Heide. Die Fischbeker Heide liegt quasi vor der Haustür.
    Wohnen im QUELLGRUND mit einer perfekten Infrastruktur in Neugraben und guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
    Der Stadtteil Neugraben Fischbek gehört zum Verwaltungsbezirk Harburg und hat knapp 29.000 Einwohner.
    Durch den verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil verlaufen die B73 und die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven, Die Stadt Hamburg kann mit dem Auto über die A7 oder mit der S-Bahn in einer halben Stunde erreicht werden. Als vor ein paar Jahren die S-Bahn durch Neugraben bis nach Stade verlängert wurde, wurde neben dem älteren S-Bahnhof Neugraben auch der Haltepunkt Fischbek neu eingerichtet. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sowie auch Freizeitmöglichkeiten sind alle vor Ort.
  • Objektnummer:
    5108#Tm09w
Bausubstanz & Energieausweis
  • Bebaubar:
    B_PLAN
Immowerk 42 Eine Marke der bauwerk 42 GmbH
Kontaktperson
Frau Britta Stein
Kötnerstrasse 10
21255 Tostedt