Langenhorn! Hier stimmt die Lage! Sonniges Baugrundstück f. EFH/DHH auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Langenhorn! Hier stimmt die Lage! Sonniges Baugrundstück f. EFH/DHH

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    DC-HNO198 / 9621
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Langenhorn
    22419 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Grundstück
Preis
  • Kaufpreis:
    580.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    580.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    73.950,00 €
  • Maklerprovision:
    36.250,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.700,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    26.100,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.900,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    653.950,00 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,52% nom. / 0,55% eff.
    (Stand: 27.12.19)
    Monatsrate: 974,40 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.065 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses sehr sonnige 1065 m² große Gesamtgrundstück in ruhiger und idealer Ausrichtung wird Sie begeistern!

    Das Grundstück bietet mit ca. 20 Metern Breite und ca. 52 Metern Tiefe gute Voraussetzungen zur Projektierung eines Neubaus.

    Hier könnte ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit beispielsweise, jeweils hälftigem Grundstücksanteil entstehen!

    Eine mündliche Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und wir gehen davon aus, dass die Bebauung mit einem Einfamilienhaus / Doppelhaus positiv beschieden wird. Laut Auskunft des Bauamts beträgt die zulässige Grundflächenzahl 0,3 bei eingeschossiger Bauweise. Der Bebauungsplan Langenhorn 65 wird zu Grunde gelegt.

    Das Grundstück ist vollständig erschlossen.

    Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, die Kosten für den Abriss trägt / tragen die Erwerber.

    Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir gern nach vorheriger Absprache zur Verfügung. Wir möchten Sie dringend darum bitten, von eigenmächtigen Besichtigungen des Grundstücks zunächst abzusehen!
  • Lage:
    Das hier angebotene Grundstück liegt in einer gesuchten Lage von Hamburg-Langenhorn, ruhig und in grüner Umgebung. Die schöne Einfamilienhausbebauung in der Nachbarschaft bietet sowohl Familien als auch Paaren, Einzelpersonen ein Maximum an Wohlfühlqualität. Für Familien mit Kindern ist nicht nur die grüne Umgebung reizvoll. Die nächste Grundschule liegt in nur knapp 500 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das Wichert- Center an der U Bahn - Station Ochsenzoll und der nahe gelegene Schmuggelstieg, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Das beliebte Herold-Center in Norderstedt-Garstedt erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten. Das AEZ ist auch nur 15 Minuten entfernt. Der Hamburger Stadtteil Langenhorn ist mit ca. 45.500 Einwohnern relativ bevölkerungsstark. Dennoch ist der Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern mit 40 % sehr hoch. Zentrales Wohnen und Leben in grüner Lage… hier ist gleich Beides möglich. Das Naturschutzgebiet Raakmoor, die Parks am Kiwittsmoor, die Fließgewässer Tarpenbek, Bornbach und Raakmoorgraben mit ihren begleitenden Grünanlagen, zahlreiche Kleingartenkolonien und nicht zuletzt der üppige Baumbestand an den Straßen lassen vergessen, dass man sich in der Großstadt mit hervorragender Infrastruktur befindet. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahn- Linie U1 (Kiwittsmoor oder Ochsenzoll) in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Abfahrt Schnelsen-Nord der BAB 7 erreichen Sie in 15 Minuten.
  • Objektnummer:
    DC-HNO198
Bausubstanz & Energieausweis
  • Bebaubar:
    B_PLAN
DAHLER & COMPANY Halstenbek/ Rellingen - Inh. André Harders Franchisenehmer