Knapp 1.000 m² großes Baugrundstück (für bis zu 2 Häuser) in ruhiger L auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Knapp 1.000 m² großes Baugrundstück (für bis zu 2 Häuser) in ruhiger Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4778 / 9644
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Farmsen-Berne
    22159 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Grundstück
Preis
  • Kaufpreis:
    695.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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  • Nebenkosten Gesamt:
    88.612,50 €
  • Maklerprovision:
    43.437,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    10.425,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
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  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    3.475,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    783.612,50 €
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Größe
  • Grundstücksfläche ca.:
    994 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück in einer ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes von Hamburg Farmsen-Berne, unmittelbar am Hamburger Stadtteil Sasel angrenzend.

    Das südwestlich ausgerichtete Grundstück umfasst ein Flurstück mit einer Größe von ca. 994 m². Es ist mit einem Abrissobjekt (Einzelhaus mit 2 Wohneinheiten, Baujahr ca. Mitte 1950er Jahre) bebaut.

    Für die Bebaubarkeit des Grundstückes gibt es wohl mehrere Möglichkeiten, da wahrscheinlich auch eine hintere Bebauung denkbar ist. Insofern könnte im vorderen Grundstücksbereich ein großes Einfamilienhaus bzw. Doppelhaus und im hinteren Bereich zusätzlich noch ein kleineres Einfamilienhaus errichtet werden. Die Angabe ist ohne Gewähr.

    Laut dem geltenden Baustufenplan Farmsen B60 vom 20.05.1955 ist eine eingeschossige offene Bauweise möglich (W I o). Für die jeweilige Bebauung gilt eine GRZ von 0,2.

    Die Abrisskosten für den Altbestand und die Kosten einer wahrscheinlich möglichen Realteilung sowie sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers.

    Weitere Informationen sind im Exposé enthalten. Fordern Sie dieses gern bei uns an.
  • Lage:
    Farmsen-Berne liegt im Nord-Osten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Volksdorf, Tonndorf und Rahlstedt. In Farmsen-Berne leben knapp 35.000 Einwohner. Bis in die Innenstadt sind es ca. 11 Kilometer. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen sowie ein überdurchschnittlich hoher Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern prägen den Stadtteil. Das Gut Berne mit Gutshaus und -park, die Berner Au sowie die Eishalle sind nur einige von zahlreichen Ausflugszielen in Farmsen-Berne. Ein umfangreiches Einkaufszentrum, Wochenmärkte und zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister vervollständigen die sehr gute Infrastruktur ebenso wie ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/farmsen-berne/
  • Objektnummer:
    V4778
Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Bramfeld
Kontaktperson
Herr Dirk Otto
Bramfelder Chaussee 309
Hamburg