In bevorzugter Lage von Sasel: Attraktives Baugrundstück mit Altsubsta auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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In bevorzugter Lage von Sasel: Attraktives Baugrundstück mit Altsubstanz

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-HAR32032 / 10944
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Sasel
    22395 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Grundstück
Preis
  • Kaufpreis:
    875.000,00 €
  • Provision:
    6,09 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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  • Kaufpreis:
    875.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    110.162,50 €
  • Maklerprovision:
    53.287,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    13.125,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    39.375,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    4.375,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    985.162,50 €
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Größe
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.105 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _ Baugrundstück in bevorzugter Lage
    _ Homogene Nachbarschaftsbebauung
    _ Ca. 1.105 m² Grundstücksgröße (Flurstück 4301)
    _ Bebaubar nach dem Baustufenplan BS Sasel
    _ W 1 o - reines Wohngebiet, offene Bauweise
    _ Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
    _ In Anlehnung an die Nachbarschaft und ausgehend von einer GRZ von 0,2 wäre eine Wohnfläche von ca. 330 m² möglich
    _ Altbestand vorhanden, die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen


    Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!
  • Lage:
    _ Bevorzugte Lage im Bereich „Hohensasel“
    _ In unmittelbarer Nähe zum Saseler Park gelegen
    _ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten der Saseler, der Wellingsbüttler, der Poppenbüttler sowie der Volksdorfer Markt
    _ Für ausgedehnte Shoppingerlebnisse bietet sich das ca. 1,3 km entfernte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) an
    _ Gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Flughafens Hamburg-Fuhlsbüttel (die Immobilie befindet sich nicht in der Einflugschneise des Flughafens)
    _ Vielfältige Freizeitaktivitäten in naher Umgebung
    _ Kindergärten sowie Schulen verschiedener Bildungsrichtungen, beispielsweise die KiTa und die Grundschule Alsterredder sowie das Gymnasium Oberalster (GOA), sind sicher und schnell für Kinder zu erreichen
  • Sonstiges:
    Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
  • Objektnummer:
    DC-HAR32032
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG