Größzügiger Bauplatz in Sackgassenlage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Größzügiger Bauplatz in Sackgassenlage

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  • Anzeigen-Nr.:
    585635 / 10073
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Duvenstedt
    22397 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Grundstück
Preis
  • Kaufpreis:
    695.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
Finanzierungsrechner
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  • Nebenkosten Gesamt:
    88.612,50 €
  • Maklerprovision:
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  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    10.425,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    31.275,00 €
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Größe
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.428 m²
  • Fläche teilbar:
    1.428 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Lage unweit des Ortskerns von Duvenstedt, in einer ruhigen Sackgasse. Von der Straße aus ist es kaum einsehbar und daher ein idealer Rückzugsort. Das vorhandene Wohnhaus wurde in den 1970ern erstellt und in den vergangenen Jahren nicht wesentlich erweitert und umgebaut. Für eine Nutzung nach heutigen Vorstellungen ist mit nicht unwesentlichem Aufwand zu rechnen, so dass hier nur das Grundstück beworben wird. Der abgängige Altbestand ist auf Kosten des Käufers abzubrechen. Die Grundstücksmaße betragen hinter der Zuwegung ca. 43 m x 29 m, nachdem man die rund 30 m lange Auffahrt in Richtung Westen überschritten hat. Dem Baurecht zugrunde liegt der Bebauungsplan Duvenstedt 11 aus dem Jahre 1994. Die Ausweisung lautet WR 1 o mit einer GRZ und GFZ von 0,3, Einzel- oder Doppelhausbebauung, 2 Wo. Die neuere Nachbarbebauung ist unterschiedlich gestaltet, das Baufenster mit 18 m x 20 m angegeben. Einzelhäuser mit mehreren Wohneinheiten, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser befinden sich im direkten Umfeld. Gern zeigen wir Ihnen dieses attraktive Grundstück bei einer Besichtigung.
  • Lage:
    Ruhig, grün und familienfreundlich - Duvenstedt zählt als Stadtteil mit eigenem Ortskern und guter Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen in den Walddörfern. Gerade Familien erfreuen sich der Annehmlichkeiten dieses toll gewachsenen Stadtteils am nördlichen Ende der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zum Wochenmarkt, eine gute Ärzteversorgung, Schulen und Kindergärten sowie diverse Restaurants bieten neben zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein familiäres Wohnen im grünen Umfeld.
  • Objektnummer:
    585635
Bausubstanz & Energieausweis
  • Bebaubar:
    B_PLAN
  • Zustand:
    ABRISSOBJEKT
Ausstattung
  • Räume veränderbar
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Martin Bethmann
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866