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Gelegenheit für Projektentwickler

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4891 / 10849
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25548 Kellinghusen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Grundstück
Preis
  • Kaufpreis:
    2.199.000,00 €
  • Provision:
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    2.199.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    320.834,10 €
  • Maklerprovision:
    133.919,10 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    32.985,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    142.935,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    10.995,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    2.519.834,10 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,79% nom. / 0,82% eff.
    (Stand: 22.04.20)
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Größe
  • Grundstücksfläche ca.:
    35.000 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    ab sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Verwirklichen Sie mit diesem ca. 35.000 m² großen Grundstück Ihr Projekt.

    In ruhiger und familienfreundlicher Randlage eines Wohngebietes in Kellinghusen steht dieses große Grundstück zum Verkauf.
    Eine ausgiebige Ausarbeitung/Projektierung auf ca. 159 Seiten sowie der 2. Entwurf für den B-Plan Nr. 53 liegen vor. Das Vorhaben bedarf noch der Absprache mit der Gemeinde und muss angepasst – individualisiert werden. Ein Bodengutachten und ein Schallschutzgutachten sind bereits vorhanden. Die Schallschutzmaßnahmen sind mit der Stadt noch abzusprechen. Ein Gutachten für den Naturschutz sind ebenfalls bereits von der NABU lobend angenommen worden. Eine Ausgleichsfläche ist vom LLUR vorgesehen außerhalb des Geländes.

    Die Grundstücksbreite beträgt nördlich ca. 122 m – südlich ca. 115 m und die Grundstückstiefe östlich ca. 102 m – westlich ca. 126 m. Das Gelände ist absolut hochwassersicher und befindet sich gegenüber von der Gemeinschaftsschule einem Sportplatz und Kindergarten. Die Stadt ist sehr an einer Entwicklung des Geländes interessiert.

    Sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers. Als Bebauung vorgesehen sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser, bis zu 2 Vollgeschossen; Kein Hinweis auf Altlasten.
  • Lage:
    Kellinghusen ist eine Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig- Holstein. Dort leben circa 8.000 Einwohner. Die Bundesstraße 206 läuft durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7. Die wasserreiche Umgebung, durch die Stör, ist nicht nur zum Baden toll, sondern ermöglicht auch ein vielfältiges Angelrevier, sowie ein großes Gebiet zum Kanufahren. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kellinghusen.de/
  • Objektnummer:
    V4891
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Timo Drews
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259