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Nur noch 21 Wunschpartner gesucht! Baugrundstücke für EFH, DHH und TH

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-HAR31398_16 / 1328
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Lemsahl-Mellingstedt
    22397 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Grundstück
Preis
  • Kaufpreis:
    364.200,00 €
  • Provision:
    4 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Grundstücks- und Hauspreis
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    364.200,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    38.241,00 €
  • Maklerprovision:
    14.568,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.463,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    16.389,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.821,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    402.441,00 €
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    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
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Größe
  • Grundstücksfläche ca.:
    607 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    • Grundstücke für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Townhouses mit Baubindung
    • Grundstücksgrößen von 215 m² bis 713 m²
    • Quadratmeter-Preise für Grundstücke von EUR 500,- bis EUR 650,- zzgl. Baukosten für die Häuser
  • Lage:
    Am Neubauprojekt Spechtort sind Sie ganz nahe dran! Das Gelände im Norden von Hamburg geht direkt in die Feldmark über, die Straße Im Kohlhof ist eine beliebte und direkte Wegeverbindung zum Hamburger Alstertal. Nach Herzenslust kann man hier Spazieren, Wandern und Fahrradfahren. Bis zum einmaligen Alsterwanderweg sind es nur ein paar Minuten Fußweg. Auf dieser wunderschönen Route kann man von der Alsterquelle bis zur Innenstadt Hamburgs ungehindert am Lauf der Alster entlangwandern, laufen, radeln oder per Paddelboot die Natur genießen. Ein stimmungsvolles Abenteuer wartet auf Sie.

    Vier weitere Naturschutzgebiete liegen in Reichweite: das Wittmoor, das Rodenbeker Quellental, der Duvenstedter Brook und der Wohldorfer Wald. Golfer erreichen den renommierten Golfplatz Treudelberg in zwei Autominuten und den exklusiven Golfclub „Oberalster“ in ca. 15 Minuten. Organisierten Sport finden Sie nur zwei Straßen weiter: der Lemsahler Sportverein mit einem umfassenden Breitensport-Angebot für jederkind, jederfrau und jedermann begrüßt sie gern!

    Und weil Sie ohnehin nicht mehr fortwollen, erledigen Sie auch die Dinge des alltäglichen Bedarfes ganz in der Nähe: Schulen und Einrichtungen des Gemeinbedarfes, das Alstertal Einkaufs Zentrum finden Sie benachbart. In unmittelbarer Nähe des Spechtort befindet sich das kleine Einkaufszentrum Tannenhof sowie die Geschäftsstraßen von Duvenstedt und Poppenbüttel. Mehrere Buslinien mit Haltestellen sind direkt am ,,Spechtort" vorhanden. Zudem befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft einer der renommiertesten und innovativsten Betreiber von Kindertagesstätten Norddeutschlands, den WABE e.V.
  • Sonstiges:
    Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 4 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Grundstücks- und Hauspreis.
  • Objektnummer:
    DC-HAR31398_16
Bausubstanz & Energieausweis
  • Bebaubar:
    B_PLAN
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Partner der Region
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