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Baugrundstück mit Altbestand

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4944 / 10175
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Langenhorn
    22417 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Grundstück
Preis
  • Kaufpreis:
    1.250.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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  • Nebenkosten Gesamt:
    159.375,00 €
  • Maklerprovision:
    78.125,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    18.750,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    56.250,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    6.250,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    1.409.375,00 €
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Größe
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.683 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses tolle Baugrundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen. Es befindet sich in einer Straße mit Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Es liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und nicht in einer Einflugschneise. Durch die Vielfalt der verschiedenen Bauwerke in der Nachbarschaft, sollte auch Ihr Bauvorhaben hier realisierbar sein. Eine Bauvoranfrage hat bisher nicht stattgefunden.

    Anmerkung: Aus Rücksicht zu den Bewohnern bitten wir das Grundstück nur in unserem Beisein zu betreten.
  • Lage:
    Langenhorn liegt im Norden von Hamburg und grenzt an die Stadtteile Hummelsbüttel und Fuhlsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Rund 45.000 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 14 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen der U1 sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Die Bebauung in Langenhorn ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern in Fachwerk- oder Reetdachbauweise mit Gärten und Pferdekoppeln. Die in Langenhorn ansässige Asklepios Klinik Nord ist mit 1.500 Betten Hamburgs größte Klinik. Natur und Naherholung findet man z.B. entlang des Flusses Tarpenbek oder in der Naturlandschaft Raakmoor, eines der Hamburger Naturschutzgebiete. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/hamburg-nord/langenhorn/
  • Objektnummer:
    V4944
Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Yannik Riepen
Tangstedter Landstr. 69
Hamburg