! Baugrundstück in Elmshorn-Süd ! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

! Baugrundstück in Elmshorn-Süd !

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    A1212 / 8031
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25336 Elmshorn
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Grundstück
Preis
  • Kaufpreis:
    250.000,00 €
  • Provision:
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    250.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    36.875,00 €
  • Maklerprovision:
    15.625,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.750,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    16.250,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.250,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    286.875,00 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,66% nom. / 0,68% eff.
    (Stand: 07.08.19)
    Monatsrate: 443,33 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Grundstücksfläche ca.:
    673 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet folgende Eigenschaften:

    Größe: ca. 673 m²
    Erschließung: erschlossen
    Bebauungsplan: GRZ von 0,3, 1 Vollgeschoss und Dachgeschoss
    Auf dem Baugrundstück kann sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus als auch zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche errichtet werden.


    Ausrichtung:

    Das rückwärtige Grundstück bietet einen freien Blick nach Süd/Westen, so dass es optimal ausgerichtet ist.



    Bepflanzung:

    Das Baugrundstück ist frei von Baumbestand und anderen Hindernissen, eben, sandig und gering bewachsen. Das Grundstück wird vermessen verkauft.

    Baulastenverzeichnis:

    Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen, die Zuwegung erfolgt über eine Privatstraße ( Leitungs- und Wegerecht im Grundbuch eingetragen).

    Sielanschluß:
    Abwasserleitungen befinden sich an der Straße, optional wäre eine Klärgrube oder der Anschluss an die öffentliche Entwässerung möglich. Der Abwasseranschlus an die private Leitung im Privatweg ist gegen einmalige Zahlung möglich.
  • Lage:
    Elmshorn ist mit seinen ca. 50.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften. Viele weiterführende Schulen und Kindergärten sind weitere gute Gründe für Familien sich in Elmshorn nieder zu lassen.

    Das Baugrundstück befindet sich in 2. Baureihe nahe Klein Nordende. Die reine Anliegerstraße Liether Feldstrasse wird überwiegend von Anwohnern genutzt. Das erschlossene Grundstück befindet sich an der südlichen Stadtgrenze Elmshorns. Die direkte Lage an einem Landschaftsschutzgebiet mit Zugang über einen Privatweg zeichnet dieses Baugrundstück besonders aus, das Wege- und Leitungsrecht ist im Grundbuch eingetragen.

    Ein Bäcker, der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen, der Elmshorner Bahnhof und die Innenstadt sind gut durch öffentliche Busverbindungen zu erreichen.

    Die Bundesautobahn 23 kann über die Straße Lieth, den Heidmühlenweg und den weiterführenden Adenauerdamm erreicht werden.
  • Objektnummer:
    A1212
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2019
Kielpinski & Co Immobilien GmbH & Co KG
Partner der Region
Partner der Region