Baugrund - absolut ruhig - in gefragter Lage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Baugrund - absolut ruhig - in gefragter Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    583530 / 6734
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Grundstück
Preis
  • Kaufpreis:
    365.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
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  • Kaufpreis:
    365.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    53.837,50 €
  • Maklerprovision:
    22.812,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.475,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    23.725,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.825,00 €
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  • Gesamtbetrag:
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Größe
  • Grundstücksfläche ca.:
    959 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses attraktive Baugrundstück, welches sich in guter Lage von Ahrensburg befindet, mit einer Gesamtgröße von ca. 959 m², verläuft rechteckig im Zuschnitt in Ostausrichtung. Das Grundstück weist Maße von ca. 14 m x ca. 68 m auf und ist mit einem unterkellerten Einfamilienhaus bebaut, welches zu Lasten des Käufers entfernt werden müsste. Durch die vordere Platzierung des Hauses können Sie Dank der langgezogenen Grundstücksform ungehindert die Sonnenstunden am Tag genießen. Der Gartenbereich mit kleinem Teich ist sehr grün eingewachsen und freut sich über einen neuen Besitzer mit einem "grünen Daumen".
    Einen Bebauungsplan, der maßgeblich für die Bebauung ist, gibt es für dieses Grundstück nicht. Eine Neubebauung müsste sich an § 34 BauGB orientieren. Art und Maß der baulichen Nutzung müssten sich dementsprechend in die attraktive Nachbarschaft einpassen.
    Gern zeigen wir Ihnen dieses Grundstück bei einem persönlichen Termin vor Ort und stehen mit weiteren Informationen zur Verfügung!
  • Lage:
    Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Ahrensburg, im beliebten Bereich Reesenbüttel in einer ruhigen Wohnstraße.

    Ahrensburg selber befindet sich im Nordosten Hamburgs und wird nicht umsonst als "Hamburgs schöne Nachbarin" bezeichnet. Eine perfekt durchdachte Infrastruktur und hoher Wohnkomfort zeichnen diese Stadt aus. Neben den gut ausgestatteten Einkaufszentren, Arztpraxen, ausreichend Gastronomie, Banken und Sparkasse befinden sich ebenso kleine Boutiquen, Feinkostläden und Händlerpassagen in dem ansprechenden Stadtkern. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind mehrfach vorhanden und schnell zu erreichen. Die Freizeitgestaltung ist in Ahrensburg in jeder sportlichen und kulturellen Form möglich.

    Des Weiteren laden naheliegende Seen sowie der fußläufig zu erreichende Bredenbeker Teich, das Freizeitbad und der Schlosspark zur Erholung ein. Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Lübeck ist über die U-Bahn-Station der Linie U1 und die Regionalbahn sowie über die nahe gelegene A1 und B75 gegeben.
  • Objektnummer:
    583530
Bausubstanz & Energieausweis
  • Bebaubar:
    34_NACHBARSCHAFT
  • Zustand:
    ABRISSOBJEKT
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Haiko Stephan
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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