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! Historischer Vierseitenhof in Nordfriesland !

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  • Anzeigen-Nr.:
    A1278 / 11372
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25899 Galmsbüll
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Gewerbe
Preis
  • Kaufpreis:
    1.200.000,00 €
  • Provision:
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    15
Größe
  • Nutzfläche ca.:
    730 m²
  • Grundstücksfläche von:
    14.000 m²
  • Gesamtfläche ca.:
    1.060 m²
  • Grundstücksfläche:
    14.000 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Historisch nachvollziehbar und aus gutem Grund steht dieser Landsitz unter Denkmalschutz. Der Vierseitenhof galt seit jeher zu der wohlhabendsten Form eines Bauernhauses. Mit viel Liebe und Hingabe wurde in der Vergangenheit das in Familienbesitz gehörende Gebäude in der Außenhülle nur wenig verändert. Im Inneren dieses Landsitzes ist teilweise die Zeit stehen geblieben, andere Gebäudeteile haben moderne Änderungen erfahren. Mit dem vorhandenen Glasfaseranschluss ist dieses herrschaftliche Anwesen im einundzwanzigsten Jahrhundert angekommen.
    Ein Reetdach mit Heidefirst, versprungene Traufen, Gauben und ein Friesengiebel zeugen von Anmut und Charme aus längst vergangenen Zeiten. Die altbewährten Baustoffe Lehmziegel aus der Region für das Mauerwerk, handbehauenes Fichtenholz für den aufwändigen Dachstuhl, regionales Eichenholz für Türen und Hoftore, geschmiedetes Eisen des ortsansässigen Hofschmiedes für Türbeschläge und Verzierungen sowie Bodenbeläge in den Innenräumen, alles historische Handwerkerkunst, welche man heutzutage in keinem Baumarkt der Welt in den Einkaufswagen legen kann.
    Schon in der ursprünglichen Nutzung teilte sich dieses Anwesen mit ca. 100 m² Artrium in drei große Bereiche unter einem Dach auf: Der Wohnbereich, die Stallungen für das Vieh und die Nebengelasse für das Personal. Das Gebäude ist nicht unterkellert, zwei kleinere Gewölbekeller im privaten Wohntrakt mit ca. 35 m² beherbergen die Ölzentralheizung und die Öltanks. Der gesamte Dachboden und der Spitzboden mit einer gesamten Bodenfläche von weiteren ca. 1.000 m² ist zurzeit größtenteils ungenutzter Stauraum. Mit vielen erhaltenen Details erstreckt sich der Wohnbereich der Familie im Osten des Erdgeschosses auf ca. 300 m². Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Gästezimmer mit Fenstern im Friesengiebel ausgebaut, damit beträgt die private Gesamtwohnfläche ca. 330m². Dieser Gutshof ist seit Jahrhunderten in Familienbesitz und imponiert mit einer überbauten Grundfläche von über 1000 m².
  • Lage:
    Ganz oben in Deutschland, an der Nordseeküste vor den Nordfriesischen Inseln und der Grenze zu Dänemark, liegt dieser Vierseitenhof im Land Schleswig-Holstein. Die großflächige, ländliche Flächengemeinde Galmsbüll finden Sie zwischen Niebüll und Dagebüll im nördlichsten Landkreis Deutschlands. Der Kreis Nordfriesland gilt mit gleich fünf traditionell im Kreisgebiet gesprochenen Sprachen (Deutsch, Plattdeutsch, Dänisch, Südjütisch und Nordfriesisch) als der sprachenreichste Kreis Deutschlands. Die Nordfriesen sind über die Landesgrenzen hinaus bekannt für ihre offene und direkte Art, hier zählt noch der Handschlag. Nordfriesland ist nicht nur raues, weites Land, Deiche und Schafe, hier lebt man im Einklang mit der Natur.

    Dieser Landsitz mit ca. 900 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 14.000 m² Grundstück befindet sich nahe der Nordsee umgeben von Feldern und Wiesen. Abseits der Touristenströme finden Sie hier eine grüne Idylle mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten vor. In der näheren Umgebung sind nur wenige Nachbarn zu finden, Einkäufe für den täglichen Gebrauch (z.B. Edeka, Rewe, Bäcker) sowie zahlreiche Discounter sind in der ca. 4 Kilometer entfernten Kleinstadt Niebüll zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulformen sind ebenfalls in Niebüll beheimatet. Das Klinikum Nordfriesland mit seinen zahlreichen Fachärzten und Fachabteilungen sowie ein angegliedertes, medizinisches Versorgungszentrum mit Facharztpraxen verschiedener Fachrichtungen über die Grenzen Niebülls bekannt. Mit dem eigenen Auto erreichen Sie Niebüll über die Landstraße, die weitere Anbindung Richtung Flensburg, Husum und Dänemark bietet sich von Niebüll über die Bundesstraße 5 an. Eine Bushaltestelle der Linien 1001 und 1017 wenige Gehminuten vor dem Anwesen entfernt ermöglichen eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ein Fahrradweg neben der Landstraße lädt zu ausgedehnten Touren ein.
  • Objektnummer:
    A1278
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1778
Ausstattung
  • TV-Anschluss
Kielpinski & Co Immobilien GmbH & Co KG