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ca. 4700 m² in Hamburg Gewerbebetrieb|Lager|Wohnen|Stellplätze|Ausbaureserve |Freifläche

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  • Anzeigen-Nr.:
    2001 / 10010
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Bergedorf
    21035 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Gewerbe
Preis
  • Provisionshinweis:
    Mit Zustandekommen eines Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,25 % bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt. an Peitz & Partner zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Größe
  • Grundstücksfläche von:
    4.700 m²
  • Bürofläche:
    200 m²
  • Lagerfläche:
    470 m²
  • Freifläche:
    3.700 m²
  • Fläche teilbar:
    95 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.02.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Kombination aus potentieller Wohn- und Gewerbefläche auf insgesamt 4.700m² Grundstücksfläche. Die ca. 1.000m² Bestandbebauung bieten sowohl Flächen für Produktion, Büro- oder Lager. Darüber hinaus gibt es Raum für Sie und Ihre Familie oder zusätzliche Mieteinnahmen.

    Das Angebot bietet Ihnen ein hohes Maß an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe. Hallen und Gebäude stehen auf einem befestigten, ebenerdigen Grund und sind gut für Anlieferungen durch LKW anfahrbar. Ausreichend Platz für Maschinen, Fuhrpark und Container ist vorhanden. Ergänzt wird dieser durch Kunden- und Mitarbeiterparkplätze. Auch für genügend Energie ist durch den vorhandenen Starkstromanschluss gesorgt.

    Eine Aufteilung zur Weiter-/Untervermietung (in 4 Mieteinheiten) ist aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur mit geringem Kapitaleinsatz möglich.

    Neben dem Gewerbeobjekt, beinhaltet das Angebot ein Wohnhaus, welches in zwei Wohneinheiten unterteilt ist.
Während Sie sich mit der einen Wohneinheit ein Zuhause mit unschlagbarer Nähe zu Ihrem Gewerbe schaffen könnten, ließen sich aus der Zweiten zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Hier sind unterschiedliche Konzepte denkbar.

    Auch für eine zukünftige Expansion ist das angebotene Objekt ideal. Die vorhandenen Freiflächen und oder Ausbaureserven bieten hierfür Gestaltungsmöglichkeiten.
  • Lage:
    Bezirk Bergedorf
  • Objekttyp:
    Halle/Produktion
  • Objektnummer:
    2001
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Letzte Modernisierung:
    2019
  • Bauart:
    Altbau
  • Energieausweis:
    Liegt zum Besichtigungstermin vor
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Gas-Heizung
Ausstattung
  • Grundstücksfläche ca. 4.700 m²
    Bürofläche ca. 200 m²
    Hallenfläche ca. 470 m²
    Wohnhaus ca. 300m²
    Freifläche ca. 3.700 m² (unbebaut)*


    *Bebauung mit einer ca. 1700m² großen Halle,
    mit Galerie, laut Baugenehmigung von 1991 möglich (unter Vorbehalt - Bauvoranfrage muss erneut eingereicht werden).