*** NEU : VERMIETET ODER FREI LIEFERBAR - Laden/Ausstellungsfläche in auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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*** NEU : VERMIETET ODER FREI LIEFERBAR - Laden/Ausstellungsfläche in TOP-Lage von HH-Winterhude ***

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  • Anzeigen-Nr.:
    OS17N / 7672
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Ohlsdorfer Strasse 17
    Winterhude
    22299 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Einzelhandel
Preis
  • Kaufpreis:
    199.500,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. 19 % Mwst.
Größe
  • Nutzfläche ca.:
    40 m²
  • Bürofläche:
    40 m²
  • Ladenfläche:
    40 m²
  • Lagerfläche:
    5,5 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Ohlsdorfer Strasse 17, in kürzester Entfernung zum Winterhuder Marktplatz - demnach absolut zentral.

    Das Gebäude wurde im Jahre 2009 mit 7 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche/Ladenlokal fertiggestellt.

    Die Fläche ist sehr gepflegt und zeigt sich durch die bodentiefen Fenster und eine hochwertige Ausstattung sehr repräsentativ.

    Zur Gewerbefläche zählen eine Küche, WC, zwei Kellerräume, ein Duplexparker für Ihren PKW sowie eine größzügige Freifläche direkt am Objekt.

    Die Immobilie kann frei oder mit Mieter übernommen werden.

    Die derzeitige Nettokaltmiete liegt bei 705 € pro Monat.
  • Lage:
    Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in der Ohlsdorfer Strasse 17 in Hamburg-Winterhude.

    Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

    Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß gelangen Sie in wenigen Metern auf den Winterhuder Marktplatz.

    Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen
    Bedarf sowie Restaurants und Cafés für jeden Geschmack.

    Diese repräsentative Gewerbeeinheit liegt in einer absolut beliebten Hamburger Top-Lage.
  • Sonstiges:
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.4.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 79.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.
  • Objektnummer:
    OS17N
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2009
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    79,20 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Lastenaufzug
STOLZA Real Estate
Kontaktperson
Herr Roman Zank
Victoriakai-Ufer 4 D
Hamburg

Partner der Region
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