TOP BÜROFLÄCHE - IHRE NEUE ADRESSE IN PINNEBERG ? auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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TOP BÜROFLÄCHE - IHRE NEUE ADRESSE IN PINNEBERG ?

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  • Anzeigen-Nr.:
    V3578 / 4016
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Kaufpreis:
    99.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Größe
  • Bürofläche:
    69 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Hier ist sie - Ihre neue Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen. Auf etwa 69 m² Gewerbefläche, verteilt auf zwei Räume im Obergeschoß mit kleiner modernen Küche und WC - Anlage, erreichbar über ein eigenes Treppenhaus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

    In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Pinneberg, mit Parkplätzen vor der Tür eignet sich die Gewerbefläche für diverse Dienstleistungsbranchen. In guter Gesellschaft - vier weitere Gewerbeeinheiten mit unterschiedlichen Dienstleistungsangebot finden Sie in der Wohn- und Gewerbeimmobilie.

    Im Moment wird die Gewerbefläche von einer Fahrschule genutzt, die Ausstattung ist gut, die Räume sind derzeit mit Auslegware ausgelegt. Die beiden Flächen sind räumlich voneinander getrennt, jedoch mit wenig Aufwand kann die eingebaute Schrankwand entfernt und die Verbindungstür wieder aktiviert werden.

    Die Teileigentumsrechte der 5 gewerblichen Einheiten sind berechtigt, jede baurechtlich und gewerberechtlich zulässige Nutzung vorzunehmen und diese im Rahmen auf eigene Kosten baulich zu verändern, insbesondere um ein Einzelhandelsunternehmen, eine Spielhalle, Handwerksbetrieb, Büro oder Praxis zu betreiben.

    Die Instandhaltungsrückläge beträgt 106.796,82 EUR zum 31.12.2018, das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 323,00 EUR.

    Ergänzt wird diese vielseitige Gewerbefläche mit einem eigenen Außenstellplatz.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 135,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.

    Mein Tipp: Ihre neue Geschäftsadresse in netter Nachbarschaft - worauf warten Sie noch?
  • Lage:
    Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/
  • Objektnummer:
    V3578
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1970
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Endenergie Heizung:
    135,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: V3578

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
    040 / 430 980 41 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Bernd Herrfurth
Gärtnerstr. 109
Hamburg

Partner der Region
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