***Ihre neue Praxisfläche im Ärztehaus*** auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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***Ihre neue Praxisfläche im Ärztehaus***

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4969 / 10183
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Langenhorn
    22415 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Kaufpreis:
    349.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Größe
  • Nutzfläche ca.:
    144 m²
  • Gesamtfläche ca.:
    144 m²
  • Bürofläche:
    144 m²
  • Lagerfläche:
    144 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese helle und gut geschnittene Praxisfläche befindet sich im Hochparterre eines Ärztehauses aus dem Jahre 1977. Sie eignet sich sehr für die Vermietung an Mediziner, Kosmetiker, dem Pflegebereich oder natürlich für Ihre eigene Praxis. Das Ärztehaus beinhaltet 13 weitere Fachärzte und eine Apotheke. Das Haus selber wurde modernisiert und verfügt über automatische Türöffner sowie einen Fahrstuhl. Es ist somit barrierefrei zu erreichen.
    Die Fläche bietet Ihnen eine geräumige Aufteilung mit dem Eingangsbereich inklusive Wartezimmer für zwölf Patienten, der Garderobe, zwei Sanitärbereiche, dem vielseitig nutzbaren Raum mit Küchenzeile sowie drei Behandlungsräume.
    Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei Stellplätze, die bei Bedarf und gegen Aufpreis erworben werden können.


    Ausstattung/Merkmale:
    • Ca. 144 m² Grundfläche
    • Großzügiger Empfangsbereich
    • 2 Sanitärbereiche
    • 1 Wartezimmer für zwölf Patienten
    • 3 Behandlungsräume (insgesamt)
    • 2 Kfz-Stellplätze (bei Bedarf)
    • Kellerraum
    • helle Räumlichkeiten

    Ärztehaus Langenhorn
    Das Ärztehaus in Langenhorn ist mittlerweile ein etabliertes und seit Jahren bekanntes medizinisches Zentrum für den Hamburger Norden und dem Einzugsgebiet aus Schleswig-Holstein. Mit seinen vielen Fachärzten in einem Haus ist es für die Patienten sehr attraktiv.


    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 151,30 kWh/m² pro Jahr und Strom: 72,80 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.
  • Lage:
    Langenhorn liegt im Norden von Hamburg und grenzt an die Stadtteile Hummelsbüttel und Fuhlsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Rund 45.000 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 14 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen der U1 sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Die Bebauung in Langenhorn ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern in Fachwerk- oder Reetdachbauweise mit Gärten und Pferdekoppeln. Die in Langenhorn ansässige Asklepios Klinik Nord ist mit 1.500 Betten Hamburgs größte Klinik. Natur und Naherholung findet man z.B. entlang des Flusses Tarpenbek oder in der Naturlandschaft Raakmoor, eines der Hamburger Naturschutzgebiete. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/hamburg-nord/langenhorn/
  • Objektnummer:
    V4969
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1977
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Endenergie Strom:
    151,00 (kWh/(m²*a))
  • Endenergie Heizung:
    72,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Referenznummer: V4969

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg-Nord
    Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
    040 / 368 200 13 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Yannik Riepen
Tangstedter Landstr. 69
Hamburg

Partner der Region
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