Wohn- und Gewerbeimmobilie für Kapitalanleger! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Wohn- und Gewerbeimmobilie für Kapitalanleger!

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  • Anzeigen-Nr.:
    1044788 / 8591
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24632 Lentföhrden
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Anlageobjekt
Preis
  • Kaufpreis:
    150.000,00 €
  • Provisionshinweis:
    Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    150.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    12.750,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.250,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    9.750,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    750,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    162.750,00 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,52% nom. / 0,55% eff.
    (Stand: 21.01.20)
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    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
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Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Wohn- und Gewerbeimmobilie für Kapitalanleger! Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um eine Gaststätte und 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1983 saniert und über die Jahre laufend instandgehalten. Weitere Details wie z.B. Mieteinnahmen, etc. teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
  • Objektnummer:
    1044788
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1906
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • - 606m² Grunstück
    - 215 m² Wohnfläche
    - 130 m² Gewerbefläche
    - Glasfaserkabel
    - 4 Stellplätze
    - Sehr gute Verkehrsanbindung
    nach Hamburg

    Wohnung I:
    - Wohnzimmer
    - Zimmer I
    - Zimmer II
    - Küche
    - Wannenbad
    - Flur
    Wohnung II:
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Küche
    - Duschbad
    - Flur


    Wohnung III:
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Küche
    - Duschbad
    - Flur
Volker von Wülfing Immobilien GmbH
Kontaktperson
Mark Gerlach
Wahmstraße 26
23552 Lübeck

Handelsregisternummer: HRB120118