Vermietete 2 2/2 Zimmer Wohnung mit Aufzug in zentraler Lage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Vermietete 2 2/2 Zimmer Wohnung mit Aufzug in zentraler Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    V1662 / 10876
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24576 Bad Bramstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Anlageobjekt
Preis
  • Kaufpreis:
    149.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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  • Kaufpreis:
    149.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    21.977,50 €
  • Maklerprovision:
    9.312,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.235,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    9.685,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    745,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    170.977,50 €
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Größe
  • Wohnfläche:
    87,15 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die hier angebotenen und langjährig vermietete Wohnung befinden sich im 4. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1972 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über 57 Wohneinheiten und ist in einem hervorragend gepflegten Zustand. Die Lage ist optimal zum Stadtkern von Bad Bramstedt gelegen, so dass Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos zu erledigen sind.

    Folgende Aufteilung und Ausstattung ist in dieser Wohnung vorhanden:

    - alle Räume sind über den Flur zu erreichen
    - gepflegter Allgemeinzustand
    - gefliestes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
    - optimale Raumaufteilung
    - praktische Küche mit Waschmaschinenanschluss
    - erneuerte 3fach verglaste Fenster zur Straßenseite
    - sonniger Balkon mit Überdachung

    Ein PKW-Außenstellplatz vervollständigt zudem das Angebot.


    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 135,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.

    Die Familienwohnung wird vermietet übergeben. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 5.340.
  • Lage:
    Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/
  • Objektnummer:
    V1662
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1972
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    135,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Stellplätze
  • Referenznummer: V1662

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Julian Kienast
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259