PROVISIONSFREI - MODERNE DOPPELHAUSANLAGE IN HARKSHEIDE! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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PROVISIONSFREI - MODERNE DOPPELHAUSANLAGE IN HARKSHEIDE!

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  • Anzeigen-Nr.:
    V5002 / 10361
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22844 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Anlageobjekt
Preis
  • Kaufpreis:
    2.340.000,00 €
  • Provision:
    PROVISIONSFREI
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    2.340.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    198.900,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    35.100,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    152.100,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    11.700,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    2.538.900,00 €
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Größe
  • Wohnfläche:
    500 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    MODERNES WOHNEN - Doppelhausanlage mit vier Wohneinheiten in Toplage von Harksheide - BEGEHRT & ZENTRUMSNAH & SEHR GUTE VERMIETBARKEIT!

    Die Doppelhausanlage ist in massiver Bauweise errichtet. Beheizt werden die Häuser über eine moderne Wärmepumpentechnik mit Solarunterstützung für Warmwasseraufbereitung. Zum Verkauf stehen 4 Doppelhäuser, die Grundstücke sind real geteilt. Die Doppelhäuser sind für den Einzug fertig, eine Küche gehört nicht zum Umfang. Jede Einheit verfügt über 1 Stellplatz.

    Die Wohnebenen sind mit hochwertigen Fußbodenbelägen und geschmackvollen Materialen gut überlegt und hochwertig ausgestattet. Die Grundrisse und Raumaufteilung sind perfekt für Familien geeignet.

    Wohnen in guter Atmosphäre. Für traumhafte Wohnqualität steht der perfekt geplante Grundriss und die begehrte Wohnlage in Norderstedt.

    Das Wichtigste im Überblick:

    - Fußbodenheizung auf allen Ebenen
    - modere, umweltschonende Wärmepumpentechnik
    - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, bodentiefe Dusche
    - Gäste-WC
    - elektrische Außenrollläden
    - Dreifachverglaste Kunstofffenster
    - Stauräume auf allen Ebenen
    - Offene Küchen zum Wohnzimmer
    - optimierter sommerlicher Wärmeschutz durch Aufsparrendämmung
    - Nachweise der Luftdichtigkeit über Blower Door Test
    - baubegleitende abschnittsweise DEKRA-Immobilienprüfung
    - hochwertige Fußbodenbeläge
    - familienfreundlicher Grundriss

    Drei Doppelhäuser haben 5 Zimmer, 1 Doppelhaus hat 4 Zimmer. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW - Stellplatz.


    MEIN TIPP: Eine Kapitalanlage mit guter Renditemöglichkeit!
  • Lage:
    Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/
  • Objektnummer:
    V5002
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2020
Ausstattung
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: V5002

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg-Mitte
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
    040 / 368 200 12 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Bernd Herrfurth
Gärtnerstr. 109
Hamburg

Partner der Region
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