++ NAHE U-BAHN U1 (Ritterstraße) & S-BAHN (Hasselbrook) ++ 1-Zimme auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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++ NAHE U-BAHN U1 (Ritterstraße) & S-BAHN (Hasselbrook) ++ 1-Zimmer Kapitalanlage

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  • Anzeigen-Nr.:
    E081 / 10424
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Eilbek
    22089 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Anlageobjekt
Preis
  • Kaufpreis:
    169.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
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  • Kaufpreis:
    169.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    10.985,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.535,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    7.605,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    845,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    179.985,00 €
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Größe
  • Wohnfläche:
    25,4 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    vermietet seit 01.02.2011
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: https://tour.ogulo.com/9mAi

    __________________________________________

    Angeboten wird eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten befindet. Die Lage der Wohnung ist als ruhig und dennoch zentral zu bezeichnen, die U-Bahnstation Ritterstraße (U1) und die S-Bahnstation Hasselbrook (S1 / S11 / S21) sind nur in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und stellen somit eine optimale Anbindung zu Alstertal, die City und den Hamburger Flughafen da. Beheizt wird die Anlage durch Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung.

    Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

    - helles und freundliches Wohn-/Schlafzimmer
    - Einbauküche mit gemütlichem Essplatz und Waschmaschinenanschluß
    - modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
    - Kunststofffenster in weiß 2-fach isolierverglast

    Abgerundet wird dieses Angebot durch den dazugehörigen Kellerabstellraum.

    Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 2.976,- p.a.

    Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. EUR 129,- monatlich davon sind ca. EUR 93,- monatlich auf den Mieter umlagefähig.

    Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2018 ca. EUR 58.180,- davon anteilig für diese Wohneinheit ca. EUR 2.676,30.

    Sollten Sie auf der Suche nach einer Immobilie zur Anlage sein, hier könnten Sie fündig geworden sein.
  • Lage:
    Eilbek ist sehr zentral in Hamburg gelegen und grenzt an Stadtteile wie Hohenfelde, Hamm und Barmbek-Süd. Es leben circa 21.300 Einwohner in dem Viertel. Die Innenstadt liegt circa 4 Kilometer. Durch mehrere S- und U-Bahnverbindungen ist Eilbek sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Rotklinker-Wohnhäuser und einige Stadtvillen prägen das Stadtbild. Der Uferweg am Eilbek-Kanal, der bis zur Alster führt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch im Jacobipark kann man bei einem Picknick an schönen Sommertagen die Seele baumeln lassen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt. Außerdem sind zahlreiche Schulen, Kitas, sowie Ärzte und Apotheken direkt vor Ort. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/eilbek/
  • Objektnummer:
    E081
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1954
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Endenergie Heizung:
    111,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Referenznummer: E081

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg-Ost
    Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
    040 / 368 200 10 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Bramfeld