Mit diesem Neubau zunkunftsfähig anlegen... auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Mit diesem Neubau zunkunftsfähig anlegen...

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201958657FR / 6182
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Rahlstedt
    22147 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Anlageobjekt
Preis
  • Kaufpreis:
    3.000.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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    3.000.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    382.500,00 €
  • Maklerprovision:
    187.500,00 €
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  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    135.000,00 €
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Größe
  • Wohnfläche:
    587 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Berne ist ein Brückenstadtteil zwischen dem sehr familienfreundlichen, grünen Sasel und dem deutlich urbaneren Rahlstedt. Hier wechseln sich Ein- und Mehrfamilienhausstraßen ab, drei Generationen wohnen miteinander. Infrastruktur trifft auf guten Freizeitwert.

    Rund um den Berner Bahnhof gibt es perfekte Infrastruktur aus Verkehrsanbindung, Geschäften und Praxen. In dieser bequemen Umgebung bieten wir einen Ende des Jahres fertig werdenden Neubau mit sechs Wohnungen an, der insgesamt 587 m² Wohnfläche misst, die jeweils Größen zwischen 61 und 102 m² haben. Das Gebäude wird barrierearm mit Aufzug ausgestattet. Es wird nach dem strengen EnEV-Standard mit gasbefeuerter Fußbodenheizung, Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung sowie wohnungsweiser Lüftungsanlage ausgestattet. Das schafft Zukunftssicherheit.

    Das Gebäude erhält eine helle Putzfassade und ein flach geneigtes Pultdach. Es umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Große Fensterflächen schaffen helle Räume. Die Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen.

    Mieteinnahmen können mit rund 8.000 € monatlich nettokalt erwartet werden; die Jahres-Nettomiete wird insoweit bei rund 96.000 € liegen. Für diese Neubauwohnungen können wir Ihnen gutes Mieterpotenzial in Aussicht stellen, insbesondere auch die Generation 60Plus, die an diesen barrierearmen Wohnungen und an dem bequemen Standard besonders interessiert sein wird.

    Gebäude, sechs Carport-Stellplätze und die Außenanlagen werden bezugsfertig an den Erwerber übergeben.
  • Objektnummer:
    FI-201958657FR
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2019
Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Gartenmitbenutzung
  • TV-Anschluss
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Kaufen bei Fründt
Saseler Markt 1


Handelsregisternummer: HRB37624
Partner der Region
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