Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in gefragter Lage von Bad bramstedt auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in gefragter Lage von Bad bramstedt

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  • Anzeigen-Nr.:
    V5060a / 10909
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24576 Bad Bramstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Anlageobjekt
Preis
  • Kaufpreis:
    349.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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    5.235,00 €
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Größe
  • Wohnfläche:
    189 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    vermietet
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde ca. 1932 in massiver Bauweise errichtet und ca. im Jahre 1967 erweitert. Es befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Wohnlage.

    Zwischen 2002-2013 wurde die Immobilie renoviert und modernisiert und bietet seitdem drei Wohneinheiten. Eine umfassende Grundsanierung inkl. Bäder und Dachisolierung, Wasserleitungen und E-Verteilung und neuer Fenster wurde in 2002 und 2005 durchgeführt.

    Das Wohnhaus verfügt über ein Wärmeverbundsystem und ist weiß verputzt. Des Weiteren sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Das Satteldach ist mit Betonpfannen versehen.


    Beheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013. Die Warmwassererwärmung erfolgt zentral.

    Alle drei Wohnungen sind unbefristet vermietet.

    - Whg 1: Dachgeschoss / ca. 79 m² / Kaltmiete : 474 EUR
    - Whg 2: Erdgeschoss mitte / ca. 65 m² / Kaltmiete : 390 EUR
    - Whg 3: Erdgeschoss hinten/ ca. 51 m² / Kaltmiete : 306 EUR

    Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und einem KFZ-Stellplatz.

    Die Jahres-Nettomieteinnahme beträgt EUR 14.040,00 EUR.

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 214,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013.
  • Lage:
    Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/
  • Objektnummer:
    V5060a
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1932
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Endenergie Heizung:
    214,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Referenznummer: M5060

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    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Timo Drews
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259