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Ideal für Kapitalanleger - BRODY - to Huus am Meer - Willkommen im Urlaub

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  • Anzeigen-Nr.:
    585620 / 8919
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    23775 Großenbrode
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Anlageobjekt
Preis
  • Kaufpreis:
    399.900,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    399.900,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    33.991,50 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.998,50 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    25.993,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.999,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    433.891,50 €
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Größe
  • Wohnfläche:
    101 m²
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Mitten im alten Ortskern von Großenbrode gegenüber der alten Dorfkirche und dem Rathaus entsteht eine moderne Wohnanlage in Massivbauweise mit 16 Einheiten. Die 2 bis 3 Zimmer-Appartements mit kompakten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 68 m² und ca. 101 m² erstrecken sich über 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Der Zugang zu allen Geschossen ist stufenlos. Die Kaufpreise beginnen bei € 239.900,00 und sind für den Käufer provisionsfrei. Die Fertigstellung ist voraussichtlich bis Ende September 2020 geplant.

    Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung
  • Lage:
    Das Ostseeheilbad Großenbrode befindet sich an der Ostseespitze der Lübecker Bucht, auf der Wagrien-Halbinsel zwischen Heiligenhafen und der Insel Fehmarn. Nach Fehmarn und Dänemark ist es nur ein Katzensprung. Die Lage des Objektes besticht durch die unmittelbare Nähe zu zwei Stränden, die fußläufig erreichbar sind, und den direkten Anschluss an die Infrastruktur des Ortes. So kann man in Ruhe dem Trubel in der Hauptsaison entgehen und über das ganze Jahr hinweg am Leben eines Ostseeheilbades teilnehmen.
  • Sonstiges:
    Ferienappartements in Großenbrode als Kapitalanlage.

    Für den einen eine attraktive Erholungsmöglichkeit – für Sie eine sichere und lohnenswerte Kapitalanlage. Die Wirtschaftslage in Deutschland ist nach wie vor ausgezeichnet und die Reiselust der Deutschen ungebrochen. Folgen Sie dem Trend, dass immer mehr Urlaub im eigenen Land gemacht wird, und erwerben Sie eine Ferienimmobilie zur Kapitalanlage. Gerade in der Ostsee-Urlaubsregion werden jährlich stetig steigende Übernachtungszahlen verzeichnet. Ob für den für den Eigenbedarf, als Zweitwohnsitz oder zum Vermieten an Feriengäste - Ferienimmobilien sind ein attraktives Renditeobjekt.

    Mit unserem Neubauprojekt BRODY - to Huus am Meer ist einen jährliche Brutto-Rendite von durchschnittlich ca. 4% erzielbar. Um Ihr Investment sicher planen zu können, verfügen wir außerdem hinsichtlich möglicher Auslastungszahlen über aussagekräftiges Zahlenmaterial.

    Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören. Auch über die Projektseite www.brody-ostsee.de können Sie uns jetzt erreichen und sich über das Projekt informieren.

    Sprechen Sie uns gern an.
  • Objektnummer:
    585620
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Stellplätze
  • Genießen Sie eine Ausstattung, die den neuesten Anforderungen gerecht wird: Alle Räume sind in hellen Tönen gehalten, erzeugen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und lassen keinen Wunsch offen – so lässt es sich leben. Je nach Appartement dürfen Sie sich auf den nach Süden ausgerichtete Terrassen, Dachterrassen oder Balkonen auf entspannte Stunden freuen. Alle Fenster sowie Balkon-, Terrassen- und Dachterrassentüren sind 3-fach verglast und mit elektrischen Jalousien versehen. Die Duschbäder sind mit großformatigen Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein großzügiger Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner gehören ebenfalls zu den Annehmlichkeiten.

    Ein PKW-Stellplatz für jedes Appartement sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradport ist auf dem Grundstück vorhanden.

    Die Darstellung der Möblierung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten. Bei den Visualisierungen handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Marc-Oliver Peschke
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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